Недвижимость в СПб и Ленинградской области

В последние годы рынок недвижимости в Спб и Ленинградской области быстро растет. Во многом это связано с развитием коттеджных и дачных поселков, которые создали новую перспективную нишу. Но немалую роль, в пользу подобного выбора, играет простота и доступность строительства каркасных домов.

Такое направление развития прямо связано с желанием горожан жить в стороне от шумного мегаполиса, пользуясь одновременно всеми благами цивилизации. Благодаря этому стремлению наибольшим спросом пользуются участки в Выборгском и Всеволожском районах. Эти районы с развитой инфраструктурой и прекрасными экологическими условиями. В целом, стоимость небольшого дома в неплохом месте, вполне соизмерима с ценой трехкомнатных или двухкомнатных квартир в Спб, но при этом дом будет гораздо большей площади. Порядок цен и возможные варианты, можно посмотреть к примеру, тут:  https://spb.etagi.com/realty_out/doma/kottedzhnye-poselki/ В целом, довольно превлекательны все районы в пределах часа езда от города, но есть особенности.

Районы СПб и Ленинградской Области с наиболее развитым коттеджным строительством

Очень популярны земли Карельского перешейка, в основном благодаря природным красотам и наличию коммуникаций. Стоимость сотки земли здесь начинается от 300 тысяч рублей.

Выгодно приобретать участки в Никольском, Ломоносовском, Кингисеппском районах. Не менее активно развивается и ниша жилья эконом-класса. Правда, здесь речь уже не идет о тяге к природе.

Решающим фактором является стремление петербуржцев по разумной цене решить свои жилищные проблемы, например, отселить взрослых детей или перебраться в более просторную квартиру.

Этот факт подтверждают и риэлторы. По их данным 50% сделок с недвижимостью совершают жители Петербурга. В связи с этим очень велик спрос на однокомнатные квартиры. Зачастую это единственный способ превратить комнату в отдельную квартиру.

Рынок загородной недвижимости тоже наращивает темпы. Так, продажа домов в Ленинградской области становится все более частым явлением. Причем среди покупателей преобладают люди обеспеченные, приобретающие дома для организации загородного отдыха.

При этом спрос на дома, расположенные в коттеджных поселках, и на так называемую «вторичную недвижимость» примерно одинаков.

Россияне всегда считали недвижимость самым выгодным и безопасным направлением для вложения и сбережения средств. Что касается дачного сегмента рынка, то здесь наблюдается аналогичная картина.

Самым популярным среди желающих обзавестись дачей являются Всеволожский и Выборгский районы, за ними идут те, кто хотел бы купить дачу в Гатчине, а следом менее «раскрученные» места вроде Токсово или Лосево.

Кроме того, немалое значение имеет уровень развития инфраструктуры и транспортная доступность дачных участков.

В будущем эксперты предсказывают плавный рост рынка загородной недвижимости. Развитие инфраструктуры, возврат на этот рынок программ ипотечного кредитования – все эти факторы будут подталкивать граждан к покупке собственного загородного жилья.