Регистрация
Покупка домов на вторичном рынке, на что обратить внимание

Покупка домов на вторичном рынке, на что обратить внимание

1-07-2022, 21:49

Не всегда есть возможность построить собственное жилье или купить новый дом. Возможным вариантом приобретения недвижимости может стать покупка дома уже прослужившего несколько лет другим хозяевам. Главное вовремя рассмотреть все дефекты и недостатки строения, которые могли образоваться при эксплуатации. А может быть, скрытые недочеты были допущены уже при строительстве?

Сейчас существует множество фирм предлагающих услуги по продаже домов. Но вне конкуренции остаются интернет - площадки, так как на них удобно получать максимальную информацию об объекте недвижимости, а объём выставленных домов  для покупки и продажи свидетельствует об их популярности. К примеру тут, можно выбрать готовый частный дом во Владимире.

Воспользовавшись советами специалистов, можно значительно сэкономить на покупке жилья и при этом избавить себя от длительных и изматывающих строительных работ.

Для начала важно сориентироваться на местности:

  • осмотреть территорию расположения основного строения и возможность дополнительных пристроек
  • проверить насколько четко определены границы участка и зафиксированы правоустанавливающими документом
  • во избежание дальнейших споров и неприятностей все существующие постройки должны быть зарегистрированы и согласованы в инстанциях
  • необходимо проанализировать гидрогеологические и климатические условия местности

И только потом приступать к оценке состояния самого дома.

Этапы оценки перспективности покупки готового частного дома

  1. Дальнейшее увеличение полезной площади. Если финансовые возможности ограничены, а хочется иметь просторное жилье, важно оценить перспективы такого увеличения. Кроме того, что нужно учесть дополнительные метры территории, нужно предусмотреть возможность продления всех коммуникаций и оценить уровень нагрузки на существующие перекрытия и фундамент.
  2. Именно фундамент несет основную нагрузку от существующих конструкций. Поэтому в первую очередь важно убедиться в его наличие. Так как несколько лет назад маленькие дома могли строиться без фундамента. И если он есть, нужно осмотреть его устройство, глубину и техническое состояние. Фундамент не должен иметь внешних дефектов, трещин и перекосов. Обратить внимание на состояние почвы и уровень грунтовых вод, чтобы понять каков уровень просадки здания.
  3. Следующим важным этапом будет оценка состояния коробки дома. Наличие трещин и их размер говорит о сезонных воздействиях осадков на фасад дома, а более глубокие говорят о нарушениях в ходе строительства. Окна так же должны находиться на одном уровне и не иметь перекосов. Если к основной коробке пристраивались дополнительные помещения, важно, чтобы между ними не было трещин или пространства.
  4. Заключительным этапом осмотра дома станет оценка крыши. И хотя крыша такая конструкция, которую всегда можно заменить или отремонтировать, будет лучше если процент износа и повреждений ее не большой. А состояние стропил и кровельного материала пригодны для эксплуатации.

Это основные этапы осмотра вторичного жилья при покупке. А чем руководствоваться при выборе дома зависит от соотношения цены и качества, ведь практически любой дефект устраним при желании и возможностях.

Автор: Tima
Прочитали - 103
Распечатать
Ваш комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите код с картинки:* Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код
О нашем сайте

Этот сайт о каркасных домах, мы честно расскажем об их преимуществах и недостатках.

Строительство каркасных домов очень распространено в Европе и Северной Америке. Европейский опыт строительства каркасных домов имеет уже более чем 800 летнюю историю, фахверковые дома, построенные в Северной Европе в 14-15 вв. стоят и поныне.

В Северной Америке каркасные дома являются самыми распространенными уже 200 лет, благодаря не высокой стоимости каркасного дома практичные американцы и канадцы высоко оценили эту технологию строительства. В Америке и Канаде строятся, как правило, одноэтажные каркасные дома, но это не небольшие каркасные дома 6х6, как часто строят на дачных участках, а полноценные комфортабельные жилые дома на 200 и более квадратных метров со всеми удобствами.

На пространствах бывшего Советского Союза каркасные дома тоже набирают популярность, вместо каркасно щитовых домов, которые строились ранее, приходят современные высокотехнологичные строительные технологии. При строительстве каркасных домов, технология позволяет строить в любое время года, практически на любых грунтах и значительно быстрее, чем по другим технологиям строительства.

Так, к примеру, каркасный дом с мансардой общей площадью 150-200 квадратных метров возводится на месте минимум за 6-8 недель, причем строительство можно вести в любой сезон, а такой же готовый каркасный дом, состоящий из заранее собранных в заводском цеху панелей, собирается за 2-3 дня.

Важным при выборе каркасной технологии строительства так же является тот факт, что построить каркасный дом недорого, если сравнивать с кирпичным или классическим деревянным домом. Каркасные дома делает недорогими ряд факторов: прежде всего, нет необходимости в тяжелом и дорогом фундаменте; стоимость несущих стен будет примерно втрое ниже кирпичных и вдвое чем из оцилиндрованного бревна; правильно построенный каркасный дом обладает очень хорошей теплоизоляцией, что делает его экономичным в эксплуатации.

Между тем существует много слухов и мифов о каркасных домах, это связано, прежде всего, с недостаточной и не всегда достоверной информацией. На страницах нашего сайта мы постараемся дать подробные ответы на большинство вопросов о каркасных домах, рассказать о непосредственном опыте строительства каркасных домов, как в России, так и за рубежом. У нас вы найдете многие справочные материалы, чертежи, схемы.

Мы надеемся, что наш сайт будет полезен как самостоятельным строителям, так людям, которые строят каркасный дом с привлечением профессиональных строителей или покупают уже готовый.

Copyright © 2015-2017 www.karkashouse.info

  • Яндекс.Метрика