Регистрация
Выбор и планировка участка под строительство дома

Выбор и планировка участка под строительство дома

15-10-2022, 13:10

Пожалуй самым ответственным этапом, при строительстве загородного дома, является выбор участка. При его покупке необходимо выяснить статус земли и возможность его застройки. Выяснить какой тип грунта, ведь исходя из этого определяется оптимальный тип фундамента.

На что необходимо обратить внимание при покупке участка:

  • электрифицирован ли участок, если нет, то уточнить про возможности
  • даже если не планируете там жить, а использовать как дачный дом, всё равно очень важно наличие магазинов, больниц и другой инфраструктуры
  • наличие подъездных путей и качество дорог
  • возможность доступа к водоснабжению
  • муниципальное обслуживание
  • удаленность участкаот соседних домов
  • экологическая безопасность

Все эти моменты нужно учесть при покупке земельных участков. Сейчас подобрать земельные участки проще всего на сайтах агенств недвижимости и консолидаторах в интернете. Конечно для различных регионов есть свои особенности, к примеру в Бишкеке, продаваемые участки, как правило, довольно большие, но обратите внимание на наличие подъездных путей.

Когда проект вашего каркасного дома уже готов, а весь участок обмерен и уже спланирована его застройка, закономерным оказывается вопрос с чего же начать строительство? Ответ в данном случае может быть лишь один — с подготовки участка к застройке и разметки строительной площадки. «Красной линией» здесь будет выступать граница между участком и дорогой. К ней может относиться кромка тротуара, линия забора соседних участков и т. п.

Дома обычно строят не менее чем в пяти метрах от проезжей части, для того, чтобы было меньше пыли, да и места для огорода или сада между улицей и окнами дома будет хватать. Самая ответственная часть этого этапа — сооружение обноски, задача которой, обозначать нулевую отметку строения в течение всего времени пока осуществляется возведение фундамента.

Подготовка участка к застройке

При подготовке к застройке каркасного дома, сначала снимают растительный слой примерно на глубину 15 см. и выравнивают участок. Чтобы удаленный дёрн не мешал строительству, его складывают слоями где-нибудь около забора. В будущем его можно применять при посадке деревьев или использовать на огороде.

После этих работ намечают место, где будет располагаться фундамент под каркасный дом, и разбивают его с помощью рулетки и шнура с точностью плюс минус два-три см.. В намеченные углы, которые устанавливаются через равенство диагоналей прямоугольника, вбиваются небольшие колышки. В 1-2 м от них устанавливают, из столбов с прибитыми к ним досками, обноску. В самих досках создают пропилы. Их глубина определяется уровнем нулевой отметки (или делается на десять см. выше уровня будущего пола). В доски вбивают гвоздики, и между ними натягивается леска или шнур. Такая обноска позволяет наметить оси фундаментных столбов, а также контуры ленты или столбов фундамента и самих стен.

В случае близкого расположения грунтовых вод, участок под застройку следует осушить. Этот этап работы может быть осуществлен разными способами, все зависит от самого участка, рельефа местности, типом выбранного фундамента, материальными возможностями застройщика и т. д. Перенос грунта, его уплотнение, закрепление откосов — это очень объемная и кропотливая работа. Для строительства дома на площадку нужно завести много разного материала. А это требует рациональной организации их доставки и размещения. Продумайте и место складирования материала, как будет осуществляться его транспортироваться к месту использования и т. п. Подготовка и планировка участка к застройке, а также дальнейшее строительство требует специфических знаний и тщательного обдумывания каждого этапа работы.

Автор: Tima
Прочитали - 435
Распечатать
Ваш комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите код с картинки:* Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код
О нашем сайте

Этот сайт о каркасных домах, мы честно расскажем об их преимуществах и недостатках.

Строительство каркасных домов очень распространено в Европе и Северной Америке. Европейский опыт строительства каркасных домов имеет уже более чем 800 летнюю историю, фахверковые дома, построенные в Северной Европе в 14-15 вв. стоят и поныне.

В Северной Америке каркасные дома являются самыми распространенными уже 200 лет, благодаря не высокой стоимости каркасного дома практичные американцы и канадцы высоко оценили эту технологию строительства. В Америке и Канаде строятся, как правило, одноэтажные каркасные дома, но это не небольшие каркасные дома 6х6, как часто строят на дачных участках, а полноценные комфортабельные жилые дома на 200 и более квадратных метров со всеми удобствами.

На пространствах бывшего Советского Союза каркасные дома тоже набирают популярность, вместо каркасно щитовых домов, которые строились ранее, приходят современные высокотехнологичные строительные технологии. При строительстве каркасных домов, технология позволяет строить в любое время года, практически на любых грунтах и значительно быстрее, чем по другим технологиям строительства.

Так, к примеру, каркасный дом с мансардой общей площадью 150-200 квадратных метров возводится на месте минимум за 6-8 недель, причем строительство можно вести в любой сезон, а такой же готовый каркасный дом, состоящий из заранее собранных в заводском цеху панелей, собирается за 2-3 дня.

Важным при выборе каркасной технологии строительства так же является тот факт, что построить каркасный дом недорого, если сравнивать с кирпичным или классическим деревянным домом. Каркасные дома делает недорогими ряд факторов: прежде всего, нет необходимости в тяжелом и дорогом фундаменте; стоимость несущих стен будет примерно втрое ниже кирпичных и вдвое чем из оцилиндрованного бревна; правильно построенный каркасный дом обладает очень хорошей теплоизоляцией, что делает его экономичным в эксплуатации.

Между тем существует много слухов и мифов о каркасных домах, это связано, прежде всего, с недостаточной и не всегда достоверной информацией. На страницах нашего сайта мы постараемся дать подробные ответы на большинство вопросов о каркасных домах, рассказать о непосредственном опыте строительства каркасных домов, как в России, так и за рубежом. У нас вы найдете многие справочные материалы, чертежи, схемы.

Мы надеемся, что наш сайт будет полезен как самостоятельным строителям, так людям, которые строят каркасный дом с привлечением профессиональных строителей или покупают уже готовый.

Copyright © 2015-2017 www.karkashouse.info

  • Яндекс.Метрика