Выбор и планировка участка под строительство дома

Пожалуй самым ответственным этапом, при строительстве загородного дома, является выбор участка. При его покупке необходимо выяснить статус земли и возможность его застройки. Выяснить какой тип грунта, ведь исходя из этого определяется оптимальный тип фундамента.

На что необходимо обратить внимание при покупке участка:

• электрифицирован ли участок, если нет, то уточнить про возможности
• даже если не планируете там жить, а использовать как дачный дом, всё равно очень важно наличие магазинов, больниц и другой инфраструктуры
• наличие подъездных путей и качество дорог
• возможность доступа к водоснабжению
• муниципальное обслуживание
• удаленность участкаот соседних домов
• экологическая безопасность

Все эти моменты нужно учесть при покупке земельных участков. Сейчас подобрать земельные участки проще всего на сайтах агенств недвижимости и консолидаторах в интернете. Конечно для различных регионов есть свои особенности, к примеру в Бишкеке, продаваемые участки, как правило, довольно большие, но обратите внимание на наличие подъездных путей.

Когда проект вашего каркасного дома уже готов, а весь участок обмерен и уже спланирована его застройка, закономерным оказывается вопрос с чего же начать строительство? Ответ в данном случае может быть лишь один — с подготовки участка к застройке и разметки строительной площадки. «Красной линией» здесь будет выступать граница между участком и дорогой. К ней может относиться кромка тротуара, линия забора соседних участков и т. п.

Дома обычно строят не менее чем в пяти метрах от проезжей части, для того, чтобы было меньше пыли, да и места для огорода или сада между улицей и окнами дома будет хватать. Самая ответственная часть этого этапа — сооружение обноски, задача которой, обозначать нулевую отметку строения в течение всего времени пока осуществляется возведение фундамента.

Подготовка участка к застройке

При подготовке к застройке каркасного дома, сначала снимают растительный слой примерно на глубину 15 см. и выравнивают участок. Чтобы удаленный дёрн не мешал строительству, его складывают слоями где-нибудь около забора. В будущем его можно применять при посадке деревьев или использовать на огороде.

После этих работ намечают место, где будет располагаться фундамент под каркасный дом, и разбивают его с помощью рулетки и шнура с точностью плюс минус два-три см.. В намеченные углы, которые устанавливаются через равенство диагоналей прямоугольника, вбиваются небольшие колышки. В 1-2 м от них устанавливают, из столбов с прибитыми к ним досками, обноску. В самих досках создают пропилы. Их глубина определяется уровнем нулевой отметки (или делается на десять см. выше уровня будущего пола). В доски вбивают гвоздики, и между ними натягивается леска или шнур. Такая обноска позволяет наметить оси фундаментных столбов, а также контуры ленты или столбов фундамента и самих стен.

В случае близкого расположения грунтовых вод, участок под застройку следует осушить. Этот этап работы может быть осуществлен разными способами, все зависит от самого участка, рельефа местности, типом выбранного фундамента, материальными возможностями застройщика и т. д. Перенос грунта, его уплотнение, закрепление откосов — это очень объемная и кропотливая работа. Для строительства дома на площадку нужно завести много разного материала. А это требует рациональной организации их доставки и размещения. Продумайте и место складирования материала, как будет осуществляться его транспортироваться к месту использования и т. п. Подготовка и планировка участка к застройке, а также дальнейшее строительство требует специфических знаний и тщательного обдумывания каждого этапа работы.