Привязка дома к участку для застройки при проектировании дома

Наряду с потребностями семьи на составление проекта оказывает существенное влияние то место, где предполагается строить здание. Именно по этому нужно грамотно выполнить привязку дома к участку, лучше всего это сделать еще на этапе проектирования.  При этом необходимо учитывать:

- требования плана застройки населенного пункта;

- положение участка относительно сторон света;

- форму участка (топографию) и особенности рельефа;

- характер растительности на участке;

- дороги и улицы и их расположение по отношению к участку;

- соседние строения.

Таким образом определяется какое здание и каким образом  можно разместить на данном участке. Стоит располагать дом
 таким образом, чтобы территории для пребывания на воздухе
 получали как можно больше света.

Одно-, полутора и двухэтажный дом

Помимо расположения от вида участка зависит и форма дома. Выполняя привязку дома к земельному участку, следует учесть, что здание обычно не рекомендуется строить на самом нижнем конце участка. На участке со склоном легче построить ступенчатое здание, или двухэтажное, а не одноэтажный дом.

Привязка дома к разным участкам

ТН – рабочая комната

ОН – гостиная

К- кухня

АТ –гараж.

На растительность обычно не очень обращают внимание, всегда можно посадить новые деревья и кусты. Но если на участке растут красивые деревья или редкие растения, стоит постараться их сохранить.

От расположения дорог и улиц зависят подходы к дому. Вход в дом естественно расположить недалеко от какого-нибудь пути подхода. Устройство дорожек и тропинок тоже стоит денег, поэтому их не стоит делать излишне длинными.

Дом нельзя строить слишком близко к соседним строениям. Даже с точки зрения пожарной безопасности строения должны располагаться на достаточном расстоянии друг от друга.

Самый значимый документ, регламентирующий привязку проекта дома к участку - это генеральный план застройки территории. В нем требования варьируются в разных частях территории, поэтому важно ознакомиться со схемой именно своего участка. Иногда имеет смысл обратиться к местному строительному инспектору на как можно более ранней стадии.

Обычно схема предусматривает:

- максимальный размер здания, которое разрешается строить на данном участке;

- максимальное количество этажей, разрешенных для данного здания;

-граница застройки, иначе говоря, рекомендуемое место строительства на участке.

В схеме может быть также определена высота свеса крыши, уклон крыши, расположение и материал возводимого здания и т.п.

Для территории с разбросанной  застройкой схем зачастую не бывает. Однако в органах муниципального управления могут быть правила застройки и для таких территорий. Если для данного участка не существует плана, то имеется ввиду получение специального разрешения на строительство.

Далее: Проектирование жилых помещений >>>

К оглавлению >>>