Регистрация
Привязка дома к участку для застройки при проектировании дома

Привязка дома к участку для застройки при проектировании дома

1-04-2015, 21:56

Наряду с потребностями семьи на составление проекта оказывает существенное влияние то место, где предполагается строить здание. Именно по этому нужно грамотно выполнить привязку дома к участку, лучше всего это сделать еще на этапе проектирования.  При этом необходимо учитывать:

- требования плана застройки населенного пункта;

- положение участка относительно сторон света;

- форму участка (топографию) и особенности рельефа;

- характер растительности на участке;

- дороги и улицы и их расположение по отношению к участку;

- соседние строения.

Таким образом определяется какое здание и каким образом  можно разместить на данном участке. Стоит располагать дом
 таким образом, чтобы территории для пребывания на воздухе
 получали как можно больше света.

Одно-, полутора и двухэтажный дом.

Одно-, полутора и двухэтажный дом

 

Помимо расположения от вида участка зависит и форма дома. Выполняя привязку дома к земельному участку, следует учесть, что здание обычно не рекомендуется строить на самом нижнем конце участка. На участке со склоном легче построить ступенчатое здание, или двухэтажное, а не одноэтажный дом.

Привязка дома к разным участкам

Привязка дома к разным участкам

 

ТН – рабочая комната

ОН – гостиная

К- кухня

АТ –гараж.

 

На растительность обычно не очень обращают внимание, всегда можно посадить новые деревья и кусты. Но если на участке растут красивые деревья или редкие растения, стоит постараться их сохранить.

От расположения дорог и улиц зависят подходы к дому. Вход в дом естественно расположить недалеко от какого-нибудь пути подхода. Устройство дорожек и тропинок тоже стоит денег, поэтому их не стоит делать излишне длинными.

Дом нельзя строить слишком близко к соседним строениям. Даже с точки зрения пожарной безопасности строения должны располагаться на достаточном расстоянии друг от друга.

Самый значимый документ, регламентирующий привязку проекта дома к участку - это генеральный план застройки территории. В нем требования варьируются в разных частях территории, поэтому важно ознакомиться со схемой именно своего участка. Иногда имеет смысл обратиться к местному строительному инспектору на как можно более ранней стадии.

Обычно схема предусматривает:

- максимальный размер здания, которое разрешается строить на данном участке;

- максимальное количество этажей, разрешенных для данного здания;

-граница застройки, иначе говоря, рекомендуемое место строительства на участке.

В схеме может быть также определена высота свеса крыши, уклон крыши, расположение и материал возводимого здания и т.п.

Для территории с разбросанной  застройкой схем зачастую не бывает. Однако в органах муниципального управления могут быть правила застройки и для таких территорий. Если для данного участка не существует плана, то имеется ввиду получение специального разрешения на строительство.

 

Далее: Проектирование жилых помещений >>>

 

К оглавлению >>>

Автор: karkashouse
Прочитали - 2614
Распечатать
Ваш комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищённой ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите код с картинки:* Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код
О нашем сайте

Этот сайт о каркасных домах, мы честно расскажем об их преимуществах и недостатках.

Строительство каркасных домов очень распространено в Европе и Северной Америке. Европейский опыт строительства каркасных домов имеет уже более чем 800 летнюю историю, фахверковые дома, построенные в Северной Европе в 14-15 вв. стоят и поныне.

В Северной Америке каркасные дома являются самыми распространенными уже 200 лет, благодаря не высокой стоимости каркасного дома практичные американцы и канадцы высоко оценили эту технологию строительства. В Америке и Канаде строятся, как правило, одноэтажные каркасные дома, но это не небольшие каркасные дома 6х6, как часто строят на дачных участках, а полноценные комфортабельные жилые дома на 200 и более квадратных метров со всеми удобствами.

На пространствах бывшего Советского Союза каркасные дома тоже набирают популярность, вместо каркасно щитовых домов, которые строились ранее, приходят современные высокотехнологичные строительные технологии. При строительстве каркасных домов, технология позволяет строить в любое время года, практически на любых грунтах и значительно быстрее, чем по другим технологиям строительства.

Так, к примеру, каркасный дом с мансардой общей площадью 150-200 квадратных метров возводится на месте минимум за 6-8 недель, причем строительство можно вести в любой сезон, а такой же готовый каркасный дом, состоящий из заранее собранных в заводском цеху панелей, собирается за 2-3 дня.

Важным при выборе каркасной технологии строительства так же является тот факт, что построить каркасный дом недорого, если сравнивать с кирпичным или классическим деревянным домом. Каркасные дома делает недорогими ряд факторов: прежде всего, нет необходимости в тяжелом и дорогом фундаменте; стоимость несущих стен будет примерно втрое ниже кирпичных и вдвое чем из оцилиндрованного бревна; правильно построенный каркасный дом обладает очень хорошей теплоизоляцией, что делает его экономичным в эксплуатации.

Между тем существует много слухов и мифов о каркасных домах, это связано, прежде всего, с недостаточной и не всегда достоверной информацией. На страницах нашего сайта мы постараемся дать подробные ответы на большинство вопросов о каркасных домах, рассказать о непосредственном опыте строительства каркасных домов, как в России, так и за рубежом. У нас вы найдете многие справочные материалы, чертежи, схемы.

Мы надеемся, что наш сайт будет полезен как самостоятельным строителям, так людям, которые строят каркасный дом с привлечением профессиональных строителей или покупают уже готовый.

Copyright © 2015-2017 www.karkashouse.info

  • Яндекс.Метрика