Минусы каркасного дома

Пришло время рассказать и о минусах, которые характерны для каркасных домов. Это мой личный негативный взгляд на каркасный дом.

Минусы каркасного дома

1. Строительство домов по каркасной технологии - большая редкость в России, если мы сравниваем c каменными или классическими деревянными (брусовыми и бревенчатыми) домами. А значит нет конкуренции, знаний, опыта, понимания технологии каркасного дома в целом.

Что делать: Вам необходимо компенсировать недостаточное знание каркасных технологий строителями собственными знаниями. Больше читайте, задавайте вопросы на форумах, в социальных сетях, смотрите обучающее видео.

2. Отсутствие качественных материалов для каркасного строительства по разумных ценам. Это серьезная проблема: нет доступной качественной доски для каркасного дома, нет современных пленок, нет плитных утеплителей под шаг стоек 16 дюймов (407 мм), цена на экспортные материалы (например, osb для внешней обшивки, фанеры шип-паз, osb шип-паз, опс для кровли) в разы превышает их реальную стоимость за границей.

Что делать: поиск строительных материалов - только Ваша забота. Используйте интернет, собирайте заранее контакты поставщиков с телефонами и ценами. Например, купить листы osb любых размеров в апреле-мае можно по человеческим ценам, в августе - по заоблачным и только остатки.

3. Конструктив стен, перекрытий каркасных домов не состоит из одного материала, в отличие от каменных, брусовых, бревенчатых домов. Поэтому об ошибках и браке при строительстве каркасного дома хозяин узнает спустя месяцы или годы. Например, разрыв внутренней пароизоляции можно спрятать за гипсокартоном. Это приведёт к тому, что пар (пары влаги в воздухе) будет разрушать утеплитель.

Что делать: знать что и когда контролировать. Для избежания вышеописанной ситуации необходимо проверить самим целостность пароизоляционной мембраны перед монтажом гипсокартона. Это займет у Вас 15 минут и обезопасит от больших проблем в будущем.

4. Обязательное наличие системы вентиляции. Многие строительные технологии (бревно, брус) не ставят такого жесткого условия. Для каркасных домов наличие вентиляции - необходимость. Применяя ветрозащиту, утеплитель, пароизоляцию, Вам придется думать как отводить пар наружу, чтобы защитить утеплитель, внешнюю и внутреннюю отделку каркасного дома.

Что делать: заказать проект вентиляции и смонтировать ее для Вашего каркасного дома. Средняя стоимость такого проекта варьируется от 50 до 100 тысяч рублей. Систему вентиляции можно совместить с системой воздушного отопления и центрального кондиционирования, как это делают в Штатах и Канаде.

5. Скрытая проводка для каркасных домов в России выполняется в специальных металлических трубах (или каналах), используются металлические распаечные коробки и подрозетники. Это связано со странным ПУЭ, который достался нам как "наследие" от советской системы строительства (привет из каменного века от царя Гороха). Во всем мире для электропроводки делаются запилы и отверстия в стойках каркаса и применяются современные самозатухающие провода без всяких труб. У нас, как всегда, все ровно наоборот.

6. Проблема с проводкой усложняет внутреннюю отделку каркасного дома. В Штатах и Канаде гипсокартон крепится сразу к стойкам каркасного дома. Это объясняет высокую скорость строительства. Добавьте к этому то обстоятельство, что каркасные дома там собираются из калиброванной строганой доски. В наших условиях прикрепить гипсокартон к стойкам из обычной обрезной доски (с соседнего строительного рынка) у Вас не получится.

Что делать: в России придется добавить к стоимости отделки профили для гипсокартона.

Это и есть реальные подводные камни канадской каркасной технологии. Сами видите, что большинство минусов связано с невозможностью применить канадскую технологию строительства в чистом виде на российской земле