Недорогой каркасно-щитовой дом под ключ, цены, тонкости выбора, подводные камни

Заказать для себя и родных недорогой каркасно-щитовой дом под ключ в надежной строительной компании – это прекрасная возможность в краткие сроки стать обладателем качественного, недорогого в обслуживании, удобного жилья. Каркасно-щитовая технология позволяет монтировать дома в любое время года, не задействовав при этом тяжелую технику.

Чтобы проще было выбрать, какой компании следует доверить строительство каркасного дома под ключ, следует обратить внимание на предлагаемую цену, знать тонкости выбора и возможные подводные камни.

Строительство недорогих каркасно-щитовых домов под ключ. Цены за работу

Стоимость зависит от площади здания, количества этажей, сложности проекта, вида кровли, толщины стен, материалов и внутреннего наполнения. Например, материалы для каркасно-щитового дома под ключ недорого стоят, если их заказать оптом. В основном строительство выполняется по уже существующим типовым проектам, тогда приобретение дома будет действительно выгодным.

Каждый каркасный дом для постоянного проживания имеет свою стандартную комплектацию, которая включает:

1. Фундамент, выполненный с помощью винтовых свай с обвязкой брусом для строительства одноэтажных домов или со швеллером – для двухэтажных конструкций.
2. Внешние стены. Для них используется плита OSB размером в 3–10 мм внутри и снаружи, минеральная вата шириной в 10 см и каркас: брус 100 на 150 мм.
3. Крыша покрывается ондулином или цветным шифером.
4. Пол состоит из плит OSB размером в 3–22 мм вверху, слоя минеральной ваты в 10 см, плит OSB размером в 3–10 мм внизу и каркаса: брус 100 на 150 мм.
5. Перекрытие включает OSB плиты 3–10 мм внутри и снаружи, минеральную вату 10 см и каркас: брус 100 на 150 мм.
6. Входная дверь устанавливается металлическая с утеплением.
7. Окна устанавливаются металлопластиковые с размером 60х80см и расчетом одна штука на 8 м² площади.  

На одноэтажные каркасно-щитовые дома под ключ недорогая стоимость, но она немножко выше по цене, чем сооружения с такой же площадью в два этажа. Это объясняется тем, что стоимость 1м² удешевляется за счет использования одной кровли и фундамента для 2-х этажей.

Чтобы строительство недорогих каркасных домов стало действительно бюджетным, следует очень грамотно подойти к выбору строительной компании, которая способна предложить адекватную цену и качественную работу. Выбирая застройщика нужно уметь правильно прицениться. Важно остановиться на одном проекте, например, дачный каркасно-щитовой дом под ключ с недорогим наполнением, и предлагать рассчитать всем подрядчикам в техническом задании идентичную комплектацию. Используя подобный вариант, вы сможете легко найти минимальную цену на дом. Но будьте бдительны и хорошо изучайте все технические детали и нюансы.

Строительство каркасно-щитовых домов под ключ недорогое со своими характерными особенностями и тонкостями

Прежде чем рассмотреть все тонкости возведения дома рассмотрим, в чем его плюсы и минусы.

Преимущества дома:

1. В основании дома установлен каркас, который расположен внутри, за счет чего он не подвергается воздействию природных явлений.
2. Главное достоинство в строительстве каркасно-щитовых домов под ключ – недорогая цена. Например, кирпичный дом будет дороже приблизительно на 30–40%.
3. Быстрые темпы возведения. Полностью готовый дом с нуля можно получить уже через полгода.
4. За счет небольшого веса конструкции, дома можно устанавливать на любом типе грунта и на слабый фундамент.
5. Используемые в строительстве материалы обладают длительным периодом эксплуатации и высокой надежностью.

Минусы дома:

1. Этажность. К сожалению, технология не способна возвести дом свыше 2 этажей.
2. Период эксплуатации недолговечный, он составляет около 75 лет, а при правильном использовании 90–100 лет.
3. Невозможность совершить перепланировку. Чтобы провести какие-либо изменения понадобится полностью расформировать конструкцию.

Тонкости выбора и этапы строительства каркасно-щитовых домов под ключ

Несмотря на легкость монтирования каркасных домов своими руками, следует досконально изучить материалы, которые лучше использовать в подобном типе строительстве и какие нюансы оно имеет. Чтобы не совершить ошибки лучше всего доверить работу профессионалам, заказав просчет на недорогой каркасно-щитовой дом под ключ. Мастер, специализирующийся в своей работе, быстро произведет подсчет и точно скажет какое количество материалов понадобиться для строительства.

Процесс монтажа недорогого каркасно-щитового дома состоит из нескольких частей:

1. Фундамент. Прекрасным вариантом для фундамента является свайно-винтовой. Если же планируется возведение большого дома или кирпичная обкладка снаружи, тогда лучше применить ленточный вид фундамента.

Для столбчатого фундамента в качестве материала используется кирпич, блоки и железобетон.

Этапы возведения фундамента:

• Разбивка. Проводится разметка территории и фундамента будущей постройки под перегородки.
• Выкопка ям. Если в качестве основания служит кирпич или блок следует вырыть яму 60х80 см с глубиной на 10–20 см ниже уровня замерзания земли. Если яму сделать с расширением книзу, то несущая функция фундамента возрастет. Столбы, выполненные из бетона или асбестоцементных труб необходимо армировать.
• Гидроизоляция. Для нее применяется рубероид либо полиэтиленовая толстая пленка. В блочном фундаменте сначала выкладываются столбы, а после слой гидроизоляции.
• Формировка опалубки при помощи досок.
• Заливка бетона производится 20–30 см слоями с утрамбовкой. Вверху столба устанавливаются шпильки высотой в 40–50 см. с диаметром 12–16 мм.
• Формировка железобетонного ростверка размером 25*25 см, который увеличивает устойчивость фундамента.
• Возведение забирки – специальная стена, проходящая от земли до ростверка.

2. Стены и этапы их монтажа:

• Установка нижней обвязки на гидроизоляцию и ее выравнивание.
• В пазы обвязки укладываются лаги пола поочередно с утеплителем.
• На лаги устанавливаются тоненькие бруски, а затем заливается черновой пол.
• Обработка конструкции антисептиком.
• Установка несущих каркасных стоек и верхней обвязки.
• Монтаж стоек стены с расстоянием в лаг пола и формирование проемов для окон и дверей.
• Установка верхних лагов перекрытия.
• Покрытие стен снаружи слоем паро- и гидроизоляции.
• Обшивка. Обработка внешних стен декоративным материалом.

В качестве утеплителя для стен применяют керамзит, котельный шлак, а также иные материалы. Лучше всего применять минеральную вату.

3. Крыша. Этапы строительства:

• Монтаж стропил с шагом приблизительно 40–100 см (в зависимости от размера стоек) и размером пролетов 2,5–5 м. (согласно с сечением балки). Все стропила должны обязательно основываться на мауэрлат с сечением 10*10 см.
• Соединение между собой стропильных ног с помощью зубчатых накладок. (Если пролет свыше 5 м, дополнительно понадобиться установить подпоры).
• Обрешетка кровельного покрытия. Применяя металлопрофиль лучше использовать брус с сечением 50*50 см. Когда крыша из гибкой черепицы понадобится установить сплошную обрешетку.

Для перекрытия прекрасно подходят деревянные балки с высоким уровнем прочности. Устанавливать их следует по короткому пролетному сечению с шагом идентичным шагу стойки каркаса. В качестве кровельного материала лучше использовать металлочерепицу. Она имеет маленький вес, отличный внешний вид, очень надежна и легкая в установке.

Дома каркасно-щитовые под ключ недорогие по цене из-за "подводных камней" строительных фирм

Очень многие компании ведут нечестную работу и пытаются обвести клиента вокруг пальца, сэкономив на материалах, чтобы строительство каркасно-щитового дома под ключ недорого обошлось, и они смогли больше заработать. Чтобы не попасть в подобную ситуацию следует знать несколько нюансов, так называемых подводных камней, используемых застройщиками.

1. Убедитесь в том, что компания провела внутренне утепление дома, поскольку после усадки между плитами могут возникнуть небольшие трещины и щели.
2. Не следует делать столбчатый фундамент, поскольку он недолговечный, лучше применить свайно-винтовой.
3. Нагилевка (штыри, которые необходимы для сборки венцов сруба) должна быть из дерева, а не из арматуры, поскольку материал меняется в размере при разных погодных условиях. Очень часто строители не хотят выполнять подобную работу из-за трудоемкости.
4. Межвенцовое утепление необходимо для компенсации давления на венец общего сруба. Оно должно быть обязательно включено в коммерческое предложение строительной фирмы.
5. Дерево имеет свойство темнеть и менять свой окрас под воздействием солнечных лучей. Если вы хотите чтоб дом долгое время не менял свой внешний вид стоит покрыть материал специальными защитными маслами.
6. Брус необходимо ошкуривать и дважды окрасить, чтобы избежать заноз. Даже если стена из вагонки должна быть проведена та же процедура.
7. Лучше применять брус с размером 100 на 150 мм, чтобы не понадобилось дополнительно тратить средства на утепление дома.
8. Если для пола предлагают шпунтованную доску, то она должна быть отциклевана и покрашена. Как правило, строительные компании предлагают шаг половых лагов 60–80 см. В подобном варианте шпунт должен быть от 40 мм, тогда полы не будут шататься. Если применить больше половых лаг, цена дома увеличится, поэтому лучше всего использовать влагостойкую фанеру для 1-го этажа строения и обыкновенную – для 2-го.
9. Перегородки между комнатами лучше чтоб были минимум 100 мм, тогда лучше звукоизоляция.
10. Для пароизоляции может быть предложен пергамин. Такой вариант лучше заменить специально разработанными пленками для гидро- и пароизоляции. Они несколько дороже, но надежнее. Для разных поверхностей должна быть другая пароизоляция: Гидро-ветрозащитная используется для наружных стен; Простой тип пароизоляции – для перекрытий и внутренних стен; Антиконденсатная подкровельная пленка – для крыши.
11. Лучший вариант для окон – металлопластиковое окно с 2-х камерным стеклопакетом. Использовать деревянные не следует, поскольку они затратные в эксплуатации, недолговечны и холодные.
12. Если для кровли предлагают ондулин, который служит не более 10 лет, его лучше заменить металлочерепицей. Она более практична, имеет большую цветовую гамму и долговечнее.
13. Обязательно должен использоваться антисептик, который защищает дерево от разных вредителей и процессов гниения.
14. Важно чтобы шаг в несущих конструкциях (стойки, потолочные балки, лаг пола и стропильная система) был 0,6 м по центру. Если этот показатель выше, конструкция ослабнет, ниже – ухудшаться теплотехнические показатели каркаса.Огромным нарушением считается постройка с лагом пола, стойкой каркаса и балками потолка с шагом 0,6 м, а стропильная система – 0,9 м. Поскольку при монтажных работах конструкция образует собой треугольник, который равномерно разделяет создающиеся на «скелет каркаса» нагрузки.
15. Лаги пола должны быть правильно смонтированы. Очень часто компании-застройщики прописывают «лаги пола, врезанные в обвязку». Подобное выражение не должно использоваться в каркасных домах. Необходимо чтобы монтаж происходил на обвязку.
16. Если вам предлагает крепеж только с саморезов или гвоздей идите в другую фирму. Нужно чтобы кроме метизов в сборке применялись дополнительно металлические пластины и уголки, а также болты.
17. И последний немаловажный момент – классовое качество материалов. Потратьте время на ознакомление с техническим заданием, где в каждой строке должен быть указан точный класс применяемого при строительстве материала.

Если вы хотите получить качественный каркасно-щитовой дом под ключ, то следует очень хорошо все продумать и просчитать, а также знать, как избежать ошибок и не допустить, чтобы вас обманули.