Строительство каркасных одноэтажных домов, цены, обзор предложений фирм застройщиков

Рынок деревянных каркасных домов, которые еще называют финскими или канадскими домами, перенасыщен предложениями строительных компаний. Как правило, наиболее доступными являются цены на строительство недорогих одноэтажных каркасных домов. При этом иногда конкуренция заставляет производителей работать на грани фола. Изготовители таких домов вынуждены снизить темпы роста. В 2010 году в России официально насчитывалось около 100 производителей каркасных домов, а в 2015 их насчитывается 110. Небольшой рост связан с тем, что спрос удовлетворен. Поэтому количество предприятий, производящих дома не увеличивается. Но количество продаж растет за счет расширения производственных площадей.

Как бы то ни было, аналитические исследования рынка каркасных деревянных домов в РФ, проведенные организацией Research.Techart позволили прогнозировать рост строительства от 12,5 млн. кв. м. в 2015 году до 30,3 в 2020 г.

Каркасные одноэтажные дома, цены

Среди деревянных каркасных домов в лидеры продаж вышли одноэтажные сооружения. Это предсказуемо. Как правило, канадские домики строят в качестве второго жилья, имея основное, в черте города. Использовать трехэтажный особняк в качестве летнего домика достаточно накладно и трудоемко.

Если исходить из соображений экономии, то наиболее выгодным решением будет покупка строительного комплекта для возведения дома, и строить его самостоятельно методом семейного подряда. Но у этого метода есть недостаток. Построить дом в одиночку тяжело и долго, а найти помощников в семье может оказаться проблематично, а их нужно 2-3 человека.

Финансовая экономия в таком случае составляет в среднем около 50%. Но если рассматривать каркасные одноэтажные дома, цены на которые указаны на сайтах производителей, то можно заметить, что четкой классификации и определений стадий готовности дома нет. Поэтому часто можно увидеть недорогие домокомплекты под ключ, но на самом деле имеется ввиду, что это только силовая част строения. После детального и окончательного подсчета полного домокомплекта, его стоимость значительно вырастет.

Для самостоятельной постройки каркасного дома, в строительный домокомплект должны входить:

• проект и строительный чертеж с описанием этапов сборки;
• материалы для обустройства ленточного или свайного фундамента;
• комплект перекрытий пола с паро- и теплоизоляцией и черновым полом;
• перекрытия с силовым каркасом, внутренними стенами, утеплителем и пароизоляцией;
• кровля, с комплектом стройматериалов для обустройства потолка, стропильная система, мауэрлат, тепло-, ветро- и пароизоляция, кровельный материал (ондулин, черепица или др.), пластиковый софит, система отвода дождевой воды;
• наружная отделка из ПВХ, блокхауса или сайдинга;
• окна, двери, подоконники, отливы;
• комплект метизов и клеев;
• комплекты сантехники, электрики, отопления, канализации.
• внутренняя отделка, которая может состоять из штукатурки, обоев, гипсокартона, керамической плитки, вагонки, и т. д.

Стоимость такого комплекта или подобного будет колебаться в пределах 220 – 300 долларов за квадратный метр.

Строительство одноэтажных каркасных домов, цены

Если сравнить цены строительных домокомплектов с готовыми домами, то их стоимость может практически не отличаться. На самом деле многие компании применяют не совсем приятную для покупателя маркетинговую политику. Указывая цены на дом возле его красивой картинки, часто сделанной в 3D редакторе, производитель не подразумевает, что в эту стоимость входит отделка, электрика, сантехника и т. д. То есть, стоимость указана совершенно не на то, что в обмен за нее вы хотели бы получить.

После полного расчета окончательной цены на строительство недорогого каркасного дома, она вырастет на стоимость дополнительного строительного материала и работ.

Часто заказчик, желая сэкономить, идет на компромиссное решение, доверив постройку каркаса дома профессионалам, а остальные работы, вплоть до отделки, оставить за собой. При таком способе строительства одноэтажного каркасного дома, цена значительно снижается. Кроме того у вас будет возможность проявить фантазию и самостоятельность во время отделки дома.

Следует также обратить внимание, что расчетная удельная стоимость дома с одним этажом в квадратных метрах будет в два раза выше, чем трехэтажного дома. Например, цена одноэтажного каркасного дома 6х6 с бетонным фундаментом и полом, за квадратный метр, может превысить 400 долларов. В тоже время трехэтажный дом с такой же площадью половой стяжки, будет стоить немногим более 200 долларов. Хотя, конечно, общая сумма у трехэтажного будет больше. Цену на дом можно существенно снизить, если заменить бетонный фундамент на более легкий из винтовых свай.

Многие строительные производители предлагают разные устройства стен. Одним из самых удобных и практичных материалов является SIP-панель. Это готовые стены без отделки, которые состоят из 100-200 мм слоя пенополистирола, обеспечивающего тепло и влагозащиту, оклеенного с двух сторон листами ОСБ 9-12 мм. Стоимость одного метра квадратного такого сэндвича составляет около 20 долларов.

Но вам могут предложить и другой вариант, который ничем не хуже, но дешевле, хотя и более трудоемок. Стоимость одного квадратного метра панели из двух слоев ОСБ между которыми укладываются два слоя минеральной ваты, разделенной фанерой с горизонтальной обрешеткой и два слоя пароизоляции составит всего 10 долларов. Таким образом, цена одноэтажного каркасного дома 6х9 снизится, за счет отказа от SIP-панелей, (условно посчитаем, что площадь внешних поверхностей 115 м. кв.), не в ущерб качеству, на 1150 долларов.

Одноэтажные каркасные дачные дома, цены

Традиционно считается, что это самые легкие конструкции, не обязательно предназначенные для использования в зимнее время. Но это не значит, что дачный домик – это фанерная будка.

Основное отличие дачного домика от обычного в том, что он, как правило, меньшего размера, предназначен для временного жилья и часто не имеет подведенных инженерных коммуникаций, кроме электричества.

Рынок предлагает множество различных решений для дачи: каменные, металлические и деревянные дома. Но деревянные имеют одно неоспоримое преимущества. Они оснащены лучшей теплоизоляцией из всех вариантов – деревом. Такие дома, по сути, являются улучшенным деревянным домом. Поэтому, правильно построенный деревянный дом не нуждается в кондиционерах, а зимой долго держит тепло. Он экономичнее кирпичного в 5-6 раз, и что немало важно экологичнее.

Если вы только начинаете думать о проектировании одноэтажного каркасного дачного дома, цены для вас начинают что-то значить.

Наиболее часто строительные компании предлагают небольшие одноэтажные каркасные дома 4 на 4, цена которых, как правило, не превышает 2500 долларов. Обычно такой дом делится на прихожую, кухню, санузел и комнату отдыха. Двухскатная крыша позволяет использовать чердак в хозяйственных целях, а также для бака с водой.

Если вы собираетесь использовать дачный дом в весенние и осенние месяцы, то толщина утепляющего слоя стен должна быть не менее 150 мм., а зимой 200 мм.

Учитывая невысокую платежную способность среднего статистического дачника, некоторые компании предлагают бюджетные решения. Например, дом без отделки, в комплектации, которая указана ниже, предлагается всего лишь за 1150 долларов.

Основа

• Брус сечением 140 х 40 мм, и плита12 мм, для наружных стен
• Внутренние перестенки из бруса 100 х 40 мм
• Стропильная система обрешетка, контробрешетка, ветровые связи.
• Балки потолочного перекрытия, черновой пол ОСБ 22мм
• Нулевая обвязка, мауэрлат 140 х 40
• Крепеж

Кровля

• Гидроизоляция
• Металлочерепица

Ветроизоляция

• Наружные стены обшивается влаго- и виброизолирующей мембраной

Окна, двери

• Металлопластиковые, энергосберегающее стекло, 5-ти камерный профиль,
• Двери металлические, входные.

Такой дом нужно поставить на фундамент, обустроить пол, сделать отделку поверхностей, а со временем, если понадобится, можно будет и утеплить. Естественно с каждой доработкой будет повышаться и стоимость этого супер дешевого предложения.

Одноэтажные каркасно-щитовые дома, цены

Строительство недорогих каркасно-щитовых домов - это самый быстрый, надежный и качественный тип возведения жилища. Как построить каркасный дом под ключ недорого? Дома строятся из панелей, которые устанавливаются в основу дома между брусом.

SIP-панели начали использовать с 50-х годов в США, а сейчас это самый распространенный и популярный строительный материал во всем мире.

Есть только единственный недостаток у одноэтажных каркасно-щитовых домов – цена.

Такие дома несколько дороже, потому что SIP-панели обходятся приблизительно в два раза дороже стен, которые формируются традиционным методом. С другой стороны при их установке значительно сокращается количество человеко-часов, которые не нужно будет оплачивать. Дом возводится за 2-3 недели.

Если вы возводите одноэтажный каркасный дом 120 кв. м., цена для варианта с SIP-панелями будет дороже приблизительно на 4000 долларов. Но скорость возведения стен возрастает в 15-20 раз. К тому же теплоизоляция у SIP-панелей в 1,5 раза лучше, чем у обычных деревянных стен с утеплителем.

Сама SIP-панель, которая еще называется сэндвич-панель, имеет пазы с каждой стороны, предназначенные для несущего бруса. Панель размещается между ними.

Благодаря сплошному склеиванию, SIP-панели выдерживают нагрузку до 14 тонн по вертикали и поперечную 3,5 тонны.

Проемы для окон и дверей в панелях изготавливаются на заводе в соответствии с утвержденным проектом. Поэтому с их монтажом возникнуть проблем не должно. Хотя нет ничего сложного, чтобы установить окна самостоятельно в собственноручно изготовленные оконные коробки.

Цена одноэтажного каркасно щитового дома напрямую зависит и от того какие вы будете использовать панели. На сегодняшний день в Российской федерации выпускается достаточно SIP-панелей, которые изготавливаются из импортных материалов. Они имеют хорошее качество, но некоторые владельцы будущих домов не могут довериться отечественному производителю. Тогда можно приобрести импортные панели. Для примера, за SIP-панели с толщиной утеплителя 160 мм, производства американской фирмы ACME Panel, придется заплатить около 60 долларов за квадратный метр.

Одноэтажные каркасные дома проекты и цены

Перед началом возведения дома можно провести пару дней за компьютером, серфингуя по сайтам строительных компаний, в поисках подходящего проекта, но так ни одного и не найти. В этом случае лучше обратиться к предприятиям, которые не только продают дома по типовым проектам, но могут разработать и совершенно новое решение исходя из ваших пожеланий.

Если посмотреть на цены проектов одноэтажных каркасных домов, то они могут вас неприятно удивить. Стоимость оригинального проекта дома площадью 150 метров будет складываться из нескольких разделов:

• эскиз – $225:
• архитектурно-строительный раздел – $875;
• инженерные сети по отоплению, водоснабжению, вентиляции, канализации и электрооборудованию –$ 500;
• полный проект из архитектурно-строительной и инженерной части – $1600.

Итого, общая стоимость работ составит $3140.

В тоже время вы можете найти в интернете фото проекта одноэтажного дома, и цена проекта будет приемлемой. На некоторых сайтах проекты домов продаются всего за 80 долларов. За эти деньги вам вышлют пять сброшюрованных книг:

• инструкция по самостоятельному строительству дома;
• комплект чертежей фундамента;
• комплект чертежей дома;
• комплект схем инженерных сетей;
• смета, общая и по группам.

Одноэтажные каркасные дома под ключ, цены

Это самый дорогой, но самый приятный метод строительства. На рынке домов из бруса таких предложений масса.

Цена строительства одноэтажных каркасных домов зависит не только от величины, этажности и сложности постройки. Но и от площади приусадебного участка, потому что в смету, вероятно, войдет и ландшафтный дизайн дворика и посадка деревьев, постройка забора, ворот и калитки, установка видеонаблюдения и систем сигнализации, расстановка мебели и бытовой техники.

Если вы решились на постройку одноэтажного каркасно щитового дома под ключ, цена будет однозначно высокой, хотя, конечно кое-какие работы можно и сократить в целях экономии.