Готовые каркасно-щитовые дома цены и проекты

В условиях экономической нестабильности, когда уверенность в завтрашнем дне все больше ставится под сомнение даже очень состоятельными людьми, вполне оправданным и целесообразным методом сохранения средств может выступить инвестирование в готовые каркасно-щитовые дома,  при этом цены и проекты во многом будут играть важную роль в привлекательности проекта инвестирования.

Рынок готовых каркасно-щитовых домов

Даже беглый анализ предложений рынка недвижимости за последний год-полтора дает достаточно точную информацию для реального и глубокого исследования состояния рынка как готовых каркасно-щитовых домов, так и проектов зданий для последующего возведения. Не нужно быть специалистом по оценке рынков недвижимости, чтобы констатировать довольно удручающую ситуацию с предложениями первичного рынка как квартир, так и загородных домов и коттеджей.

А вот предложения фирм-застройщиков о продаже готовых недорогих каркасно-щитовых домов под ключ, в принципе, остались на прежнем уровне, или имеют тенденцию к незначительному удорожанию на проекты конца 2014 - начала 2015 года. По мнению многих экспертов, занимающихся проблемами индивидуального домостроения такая ситуация с недорогими каркасными домами во многом, является закономерной поскольку незначительное увеличение стоимости связано с достаточными запасами комплектов для строительства и небольшим использованием импортных комплектующих и технологий при возведении.

Вместе с тем и это стоит отметить, что сегмент инвесторов, решающихся на вложение средств в готовые каркасно-щитовые дома отмечает небольшой рост. Во многом такое поведение инвесторов вполне оправданно, недвижимость всегда имела цену, а если учесть что это новая, отвечающая всем стандартам и главное пожеланиям потребителя готовая к эксплуатации, и очень экономная в обслуживании жилая площадь готовая приносить прибыль, то такое решение может быть единственно правильным для многих людей, стремящихся сохранить свои деньги.

Самые удачные готовые проекты каркасно-щитовых домов

Что же можно назвать самым удачным проектом каркасно-щитового дома? Предложения фирм, возводящих строения по каркасной технологии однозначного ответа на это дать не могут, а вот анализ наиболее популярных проектов заказываемых в архитектурных бюро говорит о некоторых наиболее популярных у потребителей проектах зданий.

В ценовом диапазоне эконом, как правило, наибольшею популярностью пользуются стандартные проекты одноэтажных каркасных домов с односкатной крышей для использования под дачу или небольшой домик для отдыха на выходные загородом. Проекты таких домов включают две жилые комнаты, небольшую кухню и совмещенный санузел с наличием душевой. Такое строение, как правило, имеет террасу, довольно популярным решением здесь выступает размещение на террасе очага. В основном крыша для такого строения двускатная с небольшим чердачным пространством.

В среднем ценовом диапазоне и среди наиболее часто заказываемых готовых проектов каркасно-щитовых домов выступают каркасные двухэтажные дома с обязательной мансардой и возможностью комфортного проживания семьи из 4-5 человек. Такой дом оснащен системой индивидуального отопления, рассчитанной как на создание комфортной температуры, так и поддержания достаточного температурного режима для функционирования всех систем здания с максимальной экономией энергоресурсов в период отсутствия в доме жильцов.

Большинство популярных проектов среднего ценового диапазона имеют много схожего между собой – мансарду с двумя комнатами, гостиную и большую столовую на первом этаже, раздельный санузел и отдельное техническое помещение.

В разделе премиум и элит наибольшую популярность имеют дома с многоуровневой планировкой, когда в одном проекте имеются решения такие оригинальные решения, как второй свет, совмещенный под одной крышей с домом гараж и сауна.

Как правило, заказчиками проектов этого сегмента в обязательном порядке учитывается месторасположения здания, его органичность с ландшафтом и окружающей обстановкой.

В последнее время отчетливо просматривается тенденция повторного обращения заказчиков уже имеющих у себя строение, возведенное по каркасно-щитовой технологии в строительные фирмы для продолжения строительства на участке. В дополнение к уже построенному готовому каркасно-щитовому дому заказываются хозяйственные постройки – гаражи, мастерские, флигели и чаще всего бани. Кроме, требований по функциональности и удобству выдвигаются требования по оформлению строений в одном стиле с главным зданием комплекса.

Особенности покупки готового каркасно-щитового дома

Как и любое инвестирование в недвижимость, вложение денег в покупку готового каркасно-щитового дома имеет свои особенности. К таким особенностям, например, могут быть отнесены опасения по поводу необычной технологии строительства дома, по которой было собрано здание, недоверие к покупке здания такого вида на вторичном рынке.

А ведь вместе с тем цены на готовые каркасно-щитовые дома во многом  наиболее прозрачны по сравнению с ценами на другую недвижимость. Достаточно сравнить цены на готовые дома и цены на квартиры в городских новостройках, чтобы понять, что цена за которую платит покупатель не требует дальнейшего обоснования – если это постройка класса стандарт то цена в 116-122 доллара США за квадратный метр означает что в ней 94-96 долларов это стоимость квадратного метра, а остальные 22-26 долларов стоимость работ по возведению здания.

Кроме того, оценить состояние постройки перед тем как купить готовый каркасно-щитовой дом действительно поможет специалист строительной профессии а не менеджер по продажам риэлтерской конторы. И такая консультация во многом  поможет покупателю развеять все сомнения, ведь каркасные дома – это не карточные домики а полноценные комфортные жилые помещения, которым доверяют свой уют многие семьи.