Квартира или частный дом: выбираем выгодный вариант

Самоизоляция, возникшая в результате пандемии коронавируса, повлияла на предпочтения людей. Жители многоквартирных домов стали чаще интересоваться загородной недвижимостью. Безусловно, частный дом имеет ряд преимущества по сравнению с квартирой, однако многих жителей города до сих пор волнует денежный вопрос. Считается, что содержание своего дома — это дорогое удовольствие. Действительно ли это так?

Сравнение цен

Эксперты утверждают, что на данный момент выгоднее приобрести участок и построить собственный дом, чем купить 3 комнатную квартиру в Старом Осколе, так как квадратный метр при строительстве частного дома стоит дешевле, чем та же площадь в квартире. Рассмотрим преимущества и недостатки покупки недвижимости в городе Старый Оскол. В окрестностях этого города располагается много населённых пунктов с частной застройкой. На данном этапе непременно лидирует загородная недвижимость. Одно из основных преимуществ — чистый воздух.

Однако если взглянуть на ситуацию с другой стороны, при постройке своего дома лучше использовать качественные, а значит более дорогие материалы. В первую очередь это касается установки надежного фундамента, выбора строительных материалов для кровли, фасадов, внутренней отделки, а также проведения необходимых систем коммуникаций.

"Подводные камни" частного дома

При покупке уже готового или строительстве своего дома не стоит гнаться за большой площадью. Чем больше дом, тем дороже его будет строить, а затем содержать. Также агенты по недвижимости заявляют, что в дальнейшем большие загородные дома сложнее продаются. Хотя, выбирая жилье, следует учитывать, что квартиры продаются гораздо быстрее частных домов.

Для удобства и экономии бюджета лучше отказаться от строительства второго этажа. Во-первых, лестница опасна как для детей, так и для взрослых. Во-вторых, ежедневное прохождение данного препятствия по несколько раз доставляет жителям дома определенный дискомфорт. В таком случае нежилой чердак станет прекрасным решением проблемы, поскольку в доме появится дополнительное место для хранения вещей, которое может быть не отапливаемым.

Преимущества квартиры перед домом

Далее следует рассмотреть ситуацию с поломкой коммуникаций. При возникновении такой аварии в квартире необходимо обратиться в управляющую компанию, в которой можно получить услугу по ремонту оборудования в большинстве случаев бесплатно. В частном дома, наоборот, подобные расходы потребуются непосредственно от владельца недвижимости. То же самое относится и к уборке территории вокруг дома. Зимой владельцу частного дома придется ежедневно чистить свой участок, а летом косить траву и обрабатывать огород самостоятельно.

С другой стороны, оформить перепланировку или расширение в своем доме будет куда проще, чем в многоквартирном. Если в первом случае решение зависит только от владельца, то во втором случае обязательным условием для подобного изменения является сбор большого количества документов, в том числе заявлений о согласии соседей.

Что касается налогов, жителю загородного дома придется дополнительно платить земельный налог. Если частный дом располагается на территории коттеджного поселка или садового некоммерческого товарищества, его владельцу необходимо оплачивать дополнительные взносы.

Немаловажным пунктом являются коммунальные платежи. Несомненно, оплата квитанций целого дома выходит дороже. Однако в таком доме тоже можно экономить. Например, его владелец может самостоятельно регулировать уровень отопления вне зависимости от сезона.

Живя в пригороде, также нужно учитывать расходы на бензин, общественный транспорт или такси. Чтобы добраться до города, придется потратить немало денег и времени.

Вышеперечисленные плюсы и минусы того или иного жилья действительно имеют место. Но какой вариант выбрать — решать только вам.