Главная > Технология каркасного домостроения Платформа > Привязка дома к участку для застройки при проектировании дома
Привязка дома к участку для застройки при проектировании дома1-04-2015, 21:56. Разместил: karkashouse |
Наряду с потребностями семьи на составление проекта оказывает существенное влияние то место, где предполагается строить здание. Именно по этому нужно грамотно выполнить привязку дома к участку, лучше всего это сделать еще на этапе проектирования. При этом необходимо учитывать: - требования плана застройки населенного пункта; - положение участка относительно сторон света; - форму участка (топографию) и особенности рельефа; - характер растительности на участке; - дороги и улицы и их расположение по отношению к участку; - соседние строения. Таким образом определяется какое здание и каким образом можно разместить на данном участке. Стоит располагать дом таким образом, чтобы территории для пребывания на воздухе получали как можно больше света. Одно-, полутора и двухэтажный дом
Помимо расположения от вида участка зависит и форма дома. Выполняя привязку дома к земельному участку, следует учесть, что здание обычно не рекомендуется строить на самом нижнем конце участка. На участке со склоном легче построить ступенчатое здание, или двухэтажное, а не одноэтажный дом. Привязка дома к разным участкам
ТН – рабочая комната ОН – гостиная К- кухня АТ –гараж.
На растительность обычно не очень обращают внимание, всегда можно посадить новые деревья и кусты. Но если на участке растут красивые деревья или редкие растения, стоит постараться их сохранить. От расположения дорог и улиц зависят подходы к дому. Вход в дом естественно расположить недалеко от какого-нибудь пути подхода. Устройство дорожек и тропинок тоже стоит денег, поэтому их не стоит делать излишне длинными. Дом нельзя строить слишком близко к соседним строениям. Даже с точки зрения пожарной безопасности строения должны располагаться на достаточном расстоянии друг от друга. Самый значимый документ, регламентирующий привязку проекта дома к участку - это генеральный план застройки территории. В нем требования варьируются в разных частях территории, поэтому важно ознакомиться со схемой именно своего участка. Иногда имеет смысл обратиться к местному строительному инспектору на как можно более ранней стадии. Обычно схема предусматривает: - максимальный размер здания, которое разрешается строить на данном участке; - максимальное количество этажей, разрешенных для данного здания; -граница застройки, иначе говоря, рекомендуемое место строительства на участке. В схеме может быть также определена высота свеса крыши, уклон крыши, расположение и материал возводимого здания и т.п. Для территории с разбросанной застройкой схем зачастую не бывает. Однако в органах муниципального управления могут быть правила застройки и для таких территорий. Если для данного участка не существует плана, то имеется ввиду получение специального разрешения на строительство.
Далее: Проектирование жилых помещений >>>
Вернуться назад |