Каркасные дома для постоянного проживания

Каркасные дома для постоянного проживания, пришли в Россию относительно недавно. Возможность быстрого возведения, сделала их довольно популярными, а спрос с каждым годом увеличивается. На заре производства, это были легкие летние конструкции, используемые как временное жилье. Благодаря современным разработкам в технологии утепления, появилась новая возможность использования построек круглый год.

 

Особенности строительства каркасных домов для постоянного проживания

По конструктивной особенности, такие дома возводятся из отдельных элементов: стоек, обвязок и других комплектующих, из пиломатериала различного размера. Минимальная толщина бруса от 50 мм, максимальные размеры до 200 мм, но при необходимости можно брать и более толстое сечение.

Сборка производится на месте, путем крепления скобами, шипами, гвоздями и другими элементами. Расстояние между несущими балками, отвечающими за прочность конструкции, определяется условиями необходимой жесткости и выбором обшивочного материала, для последующей отделки. Все работы и сборка каждой части проводится поэтапно.

Обязательным пунктом прописана тепло- и гидроизоляция, а также прокладка глубокого фундамента.

Конечно, это сказывается на цене каркасных домов для постоянного проживания. Но все равно, даже с учетом полной отделки, она не будет выше одинаковых по площади кирпичных строений или сделанных из цельного бруса.

При правильном утеплении, температура даже в самые сильные морозы будет комфортной. Максимальные внешние перепады, при которых возможно возведение такого дома, от -70 до + 50 °С. Поэтому их строят в большинстве российских регионом с суровым климатом.

Виды и проекты каркасных домов для постоянного проживания

Провести точный подсчет комплектующих и разработать схему прокладки коммуникаций, одному человеку не под силу. В этой процедуре задействуются представители различных профессий: архитекторы, строители, газопроводчики и другие. Необходимо правильно провести прокладку и подключение все коммуникаций.

А скорость возведения будет зависеть от количества работников на площадке, степень их занятости от своевременной доставки комплектующих.

Итоговая цена под ключ, дома каркасного для постоянного проживания, изготовленного по типовым эскизам, ниже, чем у индивидуальных проектов, строительство которых возможно только после следующих мероприятий.

• Разработка и утверждение чертежей, согласно всем строительным и пожарно-техническим нормам.
• Проектировка прокладки всех коммуникаций: электросеть, канализация, газ и водоснабжение.
• Адаптация под геологические особенности местности, выбор фундамента согласно составу почвы и несущих способностей грунта.
• Толщина стен и разработка стропильной системы относительно несущей возможности.

Кроме этого, понадобится время на составление необходимых документов и согласование их в надзорных органах.

Типовые проекты домов каркасных для постоянного проживания – это полностью готовый план.

Конструкции, уже адаптированы под определенный вид грунта, размечены все места подводки коммуникаций. Для начала работ, нужно только выбрать подходящий вариант, получить все разрешительные документы на подводку магистралей газовых и водяных труб, отвод сточных вод, канализации и света.

Соответственно времени на подготовку к строительству каркасного дома потребуется гораздо меньше. А разнообразие вариантов типовых проектов, имеющихся в строительных компаниях, позволяет выбрать дом любой конфигурации. При этом не стоит беспокоиться, что он будет похож на соседский.

Строительство под ключ каркасных домов для постоянного проживания – виды и возможности

 Качество и надежность таких строений обеспечивают две технологии, используемые в этой области:

- канадская;

- финская.

Первый вариант предполагает строительство дома из щитового материала. Это своеобразный «пирог» представленный из двух ОСП-панелей, с находящимся между ними утеплителем из пенополистерола. Конструкция такого канадского каркасного дома не только прочная, но и достаточно теплая, что соответствует условиям круглогодичного использования.

Производятся SIP-панели (так называется материал), на предприятиях, и режутся согласно размерам строящегося дома. При заказе в строительной фирме, исполнитель заранее просчитывает необходимое количество щитов, и прорабатывает технологические моменты, подготавливая места для окон и дверных конструкций. Такой подход позволяет использовать материал по максимуму. После сборки остается минимум отходов, что не может ни сказаться на финансовых затратах.

Финская технология – это традиционный вариант строительства одноэтажных каркасных домов для постоянного проживания.

Для сборки финских каркасных домов используются деревянные балки различного сечения. Зашивается конструкция ОСП панелями, между ними прокладывается утеплитель, и после сборки проводится наружная и внутренняя отделка. Используется такая технология и для строительства многоэтажных коттеджей. В таком случае подрядчик рассчитывает несущую способность и вес строения и подбирает необходимый размер бруса.

 Особенности одноэтажного каркасного дома для постоянного проживания

Чем характеризуются такие постройки? Прежде всего, их можно возводить на небольших площадях, а разработка и внедрение проекта не требует много времени. Все коммуникации будут располагаться на одном этаже, что также упрощает их подведение. Ну и главный плюс – экономия. Не потребуется закладки сложного фундамента, и тратиться на отделочные материалы. В общем, одноэтажный дом – идеальный вариант, если у вас небольшой бюджет.

Строительство каркасно щитового дома для постоянного проживания

Технология щитовых строений, основана на первичной сборке конструкций в специальных цехах. В столярке подготавливается несущая рама, из бруса необходимой длины, скрепляемая скобами, гвоздями или шурупами. Основа – это вертикальные и горизонтальные части. Между ними монтируются подпорки согласно заранее рассчитанному размеру. Готовая рама при правильной сборке, будет очень крепкой и выдержит необходимые несущие нагрузки.

Вопрос выбора фундамента решается в первую очередь. Относительная легкость готового дома позволяет использовать любые виды. Но все же предварительный анализ необходим.

Фундамента для каркасно щитовых домов постоянного проживания.

Оптимальным вариантом будет ленточный. Закладка такого основания позволяет возводить постройки любой этажности.

Для дополнительного утепления снаружи дом можно облицевать кирпичом. Главное правило устройство такого типа фундамента – он должен иметь надземную часть, приподнимающуюся на 30 см. Это делается, чтобы закладочный брус не контактировал с землей, и не начал гнить по истечении нескольких лет.

Допускается использование свайных фундаментов.

Этот вариант используется для облегченных конструкций, одноэтажных домов. Применяются два способа: заливка монолитных свай по периметру дома или использование винтовых. Это надежная основа, но для круглогодичного использования здесь потребуется дополнительная теплоизоляция цоколя дома.

Соблюдение всех норм при сборке под ключ каркасно щитового дома, для постоянного проживания, гарантирует надежность и долговечность конструкции. Поэтому после закладки фундамента, необходимо подготовить основание.

Для этого по всей длине прокладывается рубероид в качестве гидроизоляции. В местах крепления закладного бруса просверливается отверстие, и плотно вбивается штырь из сухой древесины (нагель).

Согласно технологии строительства, после монтажа закладного бруса, по периметру фундамента, в верхней части нужно сделать технологический пропил, примерно наполовину длины. Ширина выборки должна быть равной брусу, используемому в качестве вертикальных балок.

Стойки, вставляют в эти отверстия и соединяют наклонной подпоркой. После установки всех вертикальных брусьев, производится монтаж верхней поперечной балки, в которой также заранее проделываются отверстия под крепления верхних концов. Все работы проводятся под строгим контролем горизонтальности крепления. Перекос недопустим, впоследствии это может сказаться на целостности конструкции. Профессиональные строители используют для этого уровни, лазерные нивелиры и другие приспособления.

После этого по такому же принципу крепятся продольные перемычки, скрепляемые между собой строительными гвоздями.

Толщина стены каркасного дома для постоянного проживания подбирается согласно климатическим условиям в регионе, и назначением конструкции. В летних вариантах это стандартная шина в 150 мм. При возведении строений для круглогодичного пользования потребуется другой подход. Конечной целью является поддержание комфортной температуры, соответственно помимо отопления нужно проложить дополнительное утепление. Для этого используется брус с большим сечением в 200 мм. Таким образом, увеличится толщина стены, и появиться возможность прокладки дополнительного слоя теплоизолятора.

Рекомендуемая толщина утеплителя для каркасного дома постоянного проживания, должна соответствовать ширине стеновых панелей. Используется для этого любой материал, пенопласт, рулонные или засыпные утеплители.

Главным правилом при использовании любого варианта, является устройство паро- и гидроизоляции.

Это необходимо для предотвращения выхода теплого воздуха из отапливаемого помещения. Таким образом, обеспечивается не только теплосохранность но и защита утеплителя и древесины от промерзания. Если не предусмотреть этого, то проходя через незащищенные стены, теплый воздух будет конденсироваться с холодным. Вследствие этого внутри стен будет образовываться влага. А любой утеплитель, особенно базальтовая или минеральная вата очень этого «боятся». Контакт с водой резко снизит показатели теплосохранности.

В качестве материала используется обычный полиэтилен. Но лучше приобрести специальный фольгированный пенофол.

Гидроизоляция – это мембранная пленка. Оба слоя крепятся друг на друга внахлест, с помощью степлера или гвоздей.

Если дом строится в регионе с более суровым климатом, то возможно использование дополнительных утепляющих слоев. Для этого с наружной стороны набивается обрешетка, внутрь которой укладывается материал. Сверху конструкция зашивается ОСП панелями, с последующей отделкой.

Строительство каркасных домов для постоянного проживания – устройство кровли и отделка

 Кровля при строительстве, монтируется традиционным способом. В перечень работ входит сборка стропильной системы, обрешетка, контробрешетка, паро-гидроизоляция и укладка кровельного материала. Тип и исполнения, и шаг монтажа брусков, подбирается согласно выбранному утеплителю.

Потому как дом будет использоваться круглый год, то в чердачном помещении обязательно прокладываются теплоизолирующие материалы рулонного типа. Для этого вначале создается обрешетка, изолятор прокладывается внутрь нее и сверху все зашивается влагостойкой фанерой.

Строительство заканчивается отделкой, внешней и внутренней части. Поскольку панели, используемые для зашивки каркаса, имеют ровную гладкую поверхность, для этих целей подойдет практически любой материал.

• Небольшой стоимостью отличаются навесные конструкции вентилируемых фасадов: сайдинг, блокхаус и др.
• Использование вагонки имитирующей дерево или брус, придает оригинальности строению.
• Отделка декоративной штукатуркой, позволяет создать эффект средиземноморского коттеджа.

Внутренняя отделка также зависит от возможностей бюджета. Обычно используются листы гипсокартона, крепящиеся на обрешетку. Для чистовой отделки можно использовать любой материал: покрасить оклеить обои или положить кафель.

Учитывая использование дома для проживания в нем круглый год, выгодным вариантом будет обшивка пластиковыми панелями. Для этого вначале делается обрешетка, на которую они и монтируются. В этом случае под панели можно будет уложить дополнительный слой теплоизолятора.

Самостоятельно построить каркасный дом под ключ для постоянного проживания очень проблематично. Для того, чтобы построить каркасный дом своими руками нужно знать все нюансы работы, иметь необходимый инструмент и навыки строительного дела. Соблазн сэкономить на оплате работ профессионалов велик, но все же лучше доверить это дело тем, кто не первый год занимается этим делом и имеет определенные наработки в данной области.