Преимущества и недостатки каркасной технологии строительства

Несмотря на то, что у каркасной технологии строительства в России хорошие перспективы (как-никак технология достаточно распространена во многих странах, так канадские каркасные дома составляют большинство жилого фонда этой страны), тем не менее,следует признать, что в целом надежный, прочный и хороший дом можно построить не только по этой технологии. Главное, чтобы дом был из качественных материалов да и просто был построен качественно. В этом смысле у каркасного дома каких-то абсолютных преимуществ нет. И все же есть необходимость разобраться в плюсах и минусах такой технологии, чтобы не запутаться в разнообразных штампах, которыми обросло каркасное строительство.

В качестве главного аргумента за каркасную технологию обычно выдвигается дешевизна такого строительства. С этим вряд ли кто-то поспорит, так как сам каркас действительно обойдется дешевле всех других известных вариантов. Но даже если для каркаса двухэтажного дома размером 10х10 м придется приобрести примерно 20 куб. м доски и потратить максимум 200 тыс. рублей , то дом – это все-таки не только каркас. Так что в расчет необходимо брать и другие расходы, которые могут значительно выйти за рамки предполагаемого бюджета.

Другой аргумент, который абсолютно точно соответствует истине – это быстрота возведения каркасного дома. Действительно, на исторической родине каркасных домов (Северная Америка) такой дом может быть собран буквально за пару недель руками двух хороших плотников. Вероятно, главное ударение следует делать на слове «хороших». Именно эти хорошие плотники и строят дом настолько быстро, что американцы могут въезжать в него через пару месяцев. И здесь дело уже не столько в технологии строительства каркасного дома, сколько в профессионализме строителей. С этим у нас, как говорится, «напряженка»: обычная картина, характерная для нашей стройки - пара десятков человек, собирающая каркас «всего!» за несколько месяцев.

Каркасные дома считаются энергоэффективными, иначе вряд ли практичные европейцы и канадцы продолжали бы их строить. Вот только российские варианты каркасных домов, чаще всего построенные с нарушениями технологии, практически сводят на нет эту составляющую репутации каркасных домов. И неудивительно: трудно ожидать, что дом в средней полосе России будет теплым зимой при одном обогревателе и 100-миллиметровом утеплителе. Ведь для того, чтобы дом был теплым, важно не только то, сколько тепла в него поступило, но и то, сколько тепла из него ушло сквозь конструкции.

Бытует мнение, что каркасные дома отличаются повышенной опасностью возгорания. Но давайте будем объективны: пожароопасным является любой дом, поскольку в нем горит, как правило, отделка. Или возьмем ещё одно предубеждение, что каркасный дом уязвим для урагана. Отчего же? Ведь по поводу скатных крыш таких разговоров не ведется, хотя в основной массе они есть не что иное, как каркасная конструкция. То есть все эти сомнения по поводу ненадежности и неспособности каркасного дома сопротивляться ветрам (торнадо, смерчи и разрушительные ураганы как-то не очень свойственны отечественным просторам, чего не скажешь о ветрах) – очередной штамп.

На фоне такого разброса мнений о каркасных домах и рекламных прославлений, попробуем объективно отметить как очевидные плюсы каркасных домов, так и известные минусы.

Плюсы каркасной технологии строительства домов

Возможность строить дом в любое время (сезон) года.

Возможность в любое время остановить или продолжить стройку, причем без каких-либо последствий для строящихся конструкций.

Отсутствие необходимости применять большое количество рабочей силы и тяжелой техники.

Возможность возведения каркасного дома своими руками, технология предусматривает множество не сложных операций, которые не требуют особой квалификации, что благоприятно отразиться на бюджете, значительно снизив стоимость строительства.

Возможность в зависимости от бюджета выбирать строительные материалы, правда не стоит экономить при выборе каркасной доски, с учетом того, что стены каркасного дома только на 20% состоят из несущих конструкций, а на 80% - это утеплитель.

Возможность применения при строительстве новейших технологий строительства каркасного дома (пассивный дом, система рекуперации, тепловой насос и другие).

Возможность контролировать не только стройку в целом, но и каждый её этап.

Возможность использовать на практике весь накопленный европейский, канадский, американский опыт, отраженный в многочисленной литературе о технология каркасного строительства своими руками.

Минусы каркасной технологии строительства

Чтобы быть объективными, следует отметить не только плюсы, но и минусы, характерные для технологии каркасного строительства своими руками. Причем минусы эти по большей части относятся не к самой технологии, а к способу её, так сказать, воплощения. Поэтому каждому, кто решил строить каркасный дом, отнюдь не помешают наши советы о том, как минимизировать влияние минусов на процесс строительства.

Главным минусом каркасных домов в России (именно в России, т.к. такое строительство здесь не слишком распространено) можно считать как отсутствие понимания самой технологии в целом, так и отсутствие конкуренции, опыта, знаний. Застройщику в данном случае следует постараться компенсировать собственными знаниями пробелы в знаниях строителей. Учиться, учиться и учиться! Читайте руководства по каркасным технологиям строительства, смотрите обучающие фильмы, видео, общайтесь со знатоками на форумах – то есть накапливайте хотя бы теоретические знания. В принципе для этого и создан наш сайт.

Другим достаточно серьезным минусом является низкое качество и несоразмерная цена материалов, предназначенных для каркасного домостроения. Нет, конечно, экспортные материалы хорошего качества на рынке присутствуют, но все они не просто стоят дорого, но что более печально – они в разы дороже реальной стоимости за границей. А более экономичные варианты отличаются таким низким качеством, что об успешной стройке говорить не приходится. Более того, отсутствие качественной доски, плитных утеплителей, пленок и тому подобное вряд ли может способствовать надежности каркасного дома. Что остается делать застройщику? Правильно – искать самому и постараться приобрести заранее материалы от проверенных поставщиков. Выиграть на цене можно, зная о том, что весной цены немного ниже летних.

В отличие от домов каменных или бревенчатых, брусовых, конструкции каркасного дома состоят из разных материалов и в процессе строительства допущенные ошибки станут очевидны лишь в течение эксплуатации. Узнать, спустя годы, что строители за гипсокартоном спрятали поврежденную пароизоляцию, будет весьма неприятным сюрпризом в виде разрушенного парами влаги утеплителя. Именно поэтому следует осуществлять своевременно контроль выполнения наиболее важных этапов: например, на этапе монтажа гипсокартона, можно потратить каких-то 15 минут на проверку целостности пароизоляции, чтобы впоследствии не получить массу проблем, больших и малых.

Технология строительства каркасного дома содержит определенные требования к вентиляции, в отличие от бруса или бревна, где вопрос не стоит так жестко. Вентиляция в таких домах не роскошь, а необходимость, так как использование пароизоляции и утеплителя требует выведения пара наружу. Поэтому оптимальным решением проблемы станет заказ проекта системы вентиляции и её монтаж. Ещё лучше будет, если совместить с вентиляцией систему кондиционирования и отопления – совсем как в Канаде или США.

В большинстве стран для проведения электропроводки в стойках каркаса делаются отверстия и запилы, куда безо всяких труб проводятся провода. В отечественном варианте к очевидным минусам каркасной технологии строительства можно отнести проведение скрытой проводки в металлических каналах с коробками и подрозетниками. Такая проводка вызывает некоторые проблемы с внутренней отделкой. Дело в том, что в Америке при внутренней отделке гипсокартон сразу крепится к стойкам каркаса, собранным из калиброванной доски (это ещё более ускоряет сроки строительства). В наших условиях гипсокартон не получится крепить к стойкам из простой доски обрезной. Это значит, что к стоимости отделки придется добавить стоимость профилей, необходимых для монтажа гипсокартона.

Из вышесказанного следует, что перечисленные минусы технологии строительства каркасного дома не касаются самого принципа, а в большей степени связаны с тем, что канадская технология, к сожалению, не применяется у нас с точным соблюдением требований и нормативов. А ведь только точное следование им во всем – от качества материала до качества исполнения – может быть гарантией того, что построен надежный, прочный, теплый дом.