100 лет – не предел, или каков срок службы каркасного дома

Все еще сомневаетесь в надежности каркасных домов? Напрасно. Сама жизнь свидетельствует о том, что каркасная технология строительства (процесс подробно описан тут) способна конкурировать с более привычными, «традиционными» методами возведения жилья. Например, в Америке, Канаде и других странах до сих пор стоят каркасные дома, построенные еще в начале XIX века, и не просто стоят – в них благополучно живут люди. Что является залогом такого длительного времени эксплуатации домов по каркасной технологии, и нуждаются ли они в какой-либо «реставрации» в его течение? Давайте разбираться.

Фундамент

Фундамент – основополагающая часть любого строения. От того, насколько грамотно, основательно он заложен, будет зависеть срок эксплуатации здания, ее качественный уровень. В ходе строительства домов по каркасной технологии применяются различные варианты устройства фундамента: столбчатый, ленточный, свайно-винтовой, ТИСЭ и другие. Каждый из них имеет свои преимущества, и может считаться оптимальным для отдельно взятого случая. При условии, что все этапы создания фундамента выполняются верно, согласно технологическим требованиям, он выступит надежной основой не одному дому. Часто «отжившие свое» постройки сносятся, а на крепком еще фундаменте возводятся новые. Таким образом, минимальный срок службы фундамента каркасного дома следует определить 100-120 годами, и даже больше.

Каркас

Каркас дома, изготовленный из добротной, хорошо просушенной древесины (влажность ≤ 18%), также простоит 100 и более лет. Благодаря тому, что он практически герметично обшит изнутри и снаружи конструкционными элементами, отделочными материалами, деревянному каркасу не страшны никакие атмосферные явления. Единственная опасность – грызуны и насекомые-вредители. Однако и ее реально свести к минимуму, убедившись в качестве дерева. Материал должен быть безукоризненно просушен и обработан, иметь плотную структуру. Такая основа дома вредителям, что называется, не по зубам.

Утеплитель

Что касается утеплителя, то тут ситуация, схожая с каркасом. Материал, используемый в каркасном строительстве в качестве утеплителя (минеральная вата, базальтовые плиты), тоже тщательно защищен от воздействия окружающей среды специальными мембранными, изоляционными слоями. Ему не страшны влага, высокие температуры, утеплитель обеспечивает отличный уровень шумо- и теплоизоляции, пожаробезопасности. Вместе с тем он паропроницаем, не способствует появлению конденсата, не гниет. Эксплуатационный срок этой составляющей каркасного дома – не менее 70-75 лет, по истечению которых, скорее всего, потребуется замена утеплителя.

А все остальное?

Конечно же, в период пользования жильем будет возникать необходимость в мелком и крупном ремонте. Его вероятные зоны:

• коммуникации, инженерные системы (их нужно проверять каждые 10-15 лет и обновлять по мере надобности);
• отделка фасада (в зависимости от материалов);
• окна, двери (особенно, если изначально устанавливались деревянные конструкции);
• кровля (металлочерепица пригодна, в среднем, 30 лет, керамическая, цементно-песчаная, битумная – свыше 50-70 лет).

Подводя итог, можно уверенно утверждать, что срок службы каркасного дома составляет не менее 100 лет, а при грамотной технологии строительства, заботливом уходе – и того больше. Не на одно поколение хватит!