Получение разрешения на строительство индивидуального дома

Для строительства необходимо разрешение на строительство индивидуального дома, которое выдается органом строительного контроля муниципального управления. Процедура получения разрешения 
разная на строительство в зависимости от муниципального округа, поэтому в каждом из них есть для этого собственные инструкции. В них перечислены 
документы, необходимые для получения разрешения на строительство, сроки выдачи и другая, связанная с этим информация. Необходимо внимательно ознакомиться с содержанием инструкции. 
Ниже приводятся основные сведения о процессе получения разрешения на строительство дома. Для районов с рассредоточенной застройкой 
кроме разрешения на строительство нужно еще и особое
 разрешение архитектурного надзора.

Получение разрешения на строительство

Для получения разрешения на строительство необходимо заполнить специальный
 бланк заявления. О разрешении можно ходатайствовать лично. 
Но все же рекомендуется уполномочить на это опытного 
проектировщика; в этом случае все необходимые анкеты будут
 заполнены правильно и, если в планах будут обнаружены какие-либо ошибки, информация о них будет направляться прямо
 проектировщику. Опытный проектировщик подготовит и все необходимые документы. Местные инспекторы по строительному 
надзору и сотрудники, рассматривающие заявки, тоже могут дать
 необходимые советы и указания. 

Получатель разрешения на строительство должен тщательно
 ознакомиться с решением о выдаче разрешения, а также с 
условиями, указаниями и требованиями, которые могут в нем
 содержаться. Разрешительная документация должна храниться 
на стройплощадке, а после завершения строительства – в готовом здании. Документация предъявляется только во время проверок, проводимых в процессе строительства.

Заявление на получение разрешения на строительство и приложения к нему

Обычно к заявлению на строительство собственного дома должны быть приложены следующие документы: 

- заявка (бланк органа строительного надзора);

- документ, свидетельствующий о праве распоряжения земельным участком (свидетельство о совершении крепостной
 записи, копия договора о купле-продаже участка, копия
 договора об аренде); 

- официальная карта участка или выкопировка;

- описание цветовой отделки фасада;

- заявление о строительном проекте (бланк СП);

- три комплекта чертежей;

- компоновочный чертеж;

- планы этажей;

- фасады;

- разрезы;

- разрезы конструкций;

- два отдельных компоновочных чертежа.

При необходимости могут потребоваться и другие документы и
 описания. Если проект содержит какие-либо отклонения от норм,
 это должно быть обосновано и запрошено отдельно, кроме того,
 должно быть представлено согласие соседей.

Сроки рассмотрения заявления на выдачу разрешения на строительство

Сроки рассмотрения заявлений на выдачу разрешений на строительство разные в разных муниципальных округах. Обычно срок составляет от 4 до 8 недель. Сроки зависят от того, сколько
 заявлений приходится рассматривать органу строительного
 надзора и нужны ли для этого заключения разных специалистов. 

Поэтому разрешением следует запастись заблаговременно. 
Кроме того, строительство можно начинать только после того,
как решение о выдаче разрешения войдет в законную силу, так
 как решение можно обжаловать в течение двух недель. О начале 
строительства необходимо в обязательном порядке сообщать 
органу строительного контроля. 

За подготовку разрешения, осмотры и проверки, консультации
и связанные с ними общие издержки органами строительного
контроля взимается плата по установленной таксе.

Далее: Контроль в процессе строительства каркасного дома
 >>>

К оглавлению >>>