Регистрация
Каркасные дома, цены на примере собственного строительства

Каркасные дома, цены на примере собственного строительства

27-09-2015, 16:35

Цены на строительство каркасных домов в Московском регионе начинаются от 15-17 тыс. рублей за м2. Честно говоря, это предложение недалеко от реальной стоимости строительства. Средние цены каркасных домов площадью 200 м2, построенные из качественных материалов с внутридомовыми коммуникациями и без внутренней отделки, составляют около 3.5-4 млн. рублей.

цена каркасного дома

Итак, из чего складывается цена каркасного дома?

1) Фундамент - до 200 тыс. рублей стоит мелкозаглубленная лента (МЗФ) или свайно-ростверковый фундамент. Если Вы решили выбрать монолитный цокольный этаж, то смета повышается до 1 млн. рублей. Винтовой фундамент обойдется в сумму до 300 тыс.рублей;

мелко заглубленная лента под каркасный дом

2) Сам каркасный дом - около 1 млн. рублей. Это стоимость пиломатериалов обвязки, каркаса и стропильной системы дома, в также внешней обшивки из osb или фанеры. Одноэтажный каркасный дом за метр площади будет стоить несколько дороже, чем дос мансардой или двухэтажный. Работа плотников по возведению каркасного дома обычно обходится в 35-50% от стоимости материалов;

3) Кровля - 200-250 тыс. рублей будет стоить материал и монтаж мягкой черепицы или металлочерепицы. Кровля из натуральной черепицы обойдется на порядок дороже. Если Вы хотите сэкономить, то выбирайте шифер или ондулин в качестве кровельного покрытия;

3) Окна и наружные двери - 350 тыс. рублей. Я рассматриваю окна ПВХ и металлические двери среднего ценового диапазона. Разница на окна и входные двери может достигать несколько порядков и зависит от Вашего кошелька. Например, можно установить сосновую филенчатую дверь за 2 тыс.рублей или заказать бронированную дверь за 40 тыс.рублей;

4) Внешняя отделка каркасного дома - 200-400 тыс. рублей. Это сайдинг (ПВХ или фиброцементный), недорогой кирпич, "мокрый фасад", вагонка или имитация бруса. Чаще всего стоимость фасадных работ равна стоимости материала;

обшивка каркасного дома сайдингом

5) Утепление каркасного дома - около 200 тыс. рублей. Минвата, стекловата, эковата, псбс, эппс, ппу - эти материалы могут отличаться по стоимости в зависимости от производителя, поэтому 200 тыс. рублей является усредненной ценой, предполагающей, что часть работ по монтажу Вы выполните самостоятельно;

6) Внутренние коммуникации (вентиляция, электрика, канализация, кондиционирования, отопление и водопровод) - 1 млн. рублей. На итоговую стоимость коммуникаций влияет выбор той или иной системы, а также стоимость монтажных работ. Например, открытая электропроводка в ПВХ-каналах и скрытая электропроводка в электротехнических трубах отличаются в разы по стоимости материалов и монтажных работ;

7) Внутренняя отделка гипсокартоном - 100-150 тыс. рублей, что включает в себя стоимость и монтаж профилей и .гипсокартона.

обшивка мансарды каркасного дома гипсокартоном

Это примерные суммы, которые тратились на этапах строительства моего каркасного дома. Цена каркасного дома вполне сопоставима со стоимостью 1-комнатной квартиры с ближайшем Подмосковье. Конечно, цифры могут варьироваться как в сторону увеличения, так и уменьшения. Цена каркасного дома зависит в первую очередь от материалов, которые Вы используете. Например, внешняя обшивка пластиковым сайдингом стоит в 2 раза дешевле отделки фиброцементным сайдингом и при этом разница составит в среднем 100 тыс. рублей. И так по каждому пункту.

Обратите внимание, что в цену строительства каркасного дома не включены внешние коммуникации (газ, электричество, локальные очистные сооружения, скважина), а также работы по периметру дома, связанные со строительством подъездной дороги, забора и т.д. Дать предварительную оценку стоимости данных работ невозможно, так как на цену могут влиять факторы расположения участка. Например, стоимость подключения к газу в Московском регионе в 10-20 раз выше, чем в соседних областях.

газ в каркасном доме

Цена внутренней отделки будет зависеть от Вашего желания и кошелька. Например, цена на ламинат и паркетную доску отличается в 4 раза. Современный каркасный дом позволяет применять любые варианты внутренней отделки: плитка, обои, покраска и т.д. Я для себя решил обшить стены гипсокартоном и наклеить на него обычные обои, добавив яркие пятна вставками из фотообоев. Покупал фотообои на заказ вот тут: контакты, для меня современные фотообои стали открытием в декоре. По моему очень прикольно смотрится:

фотообои в спальне

Собственный дом - это дорогостоящий проект, поэтому рассматривайте строительство каркасного дома, как классические долгосрочные инвестиции. Если участок расположен на разумном удалении от транспортных магистралей, при строительстве каркасного дома применялись качественные материалы, дом строился по классической каркасной технологии и этот процесс запечатлен на фото или видео, то Вы всегда сможете продать дом с прибылью более 200% от первоначальных вложений. Наивно предполагать, что использовав для строительства сырую доску и обрезки утеплителя, Вы сможете это скрыть от покупателя под внешней обшивкой. Достаточно просканировать каркасную стену тепловизором и весь брак будет как на ладони.

Прежде чем принять выбрать для себя каркасный дом, рекомендую прочитать о Плюсах каркасного дома.

Автор: Tima
Прочитали - 6511
Распечатать
Ваш комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищённой ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите код с картинки:* Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код
О нашем сайте

Этот сайт о каркасных домах, мы честно расскажем об их преимуществах и недостатках.

Строительство каркасных домов очень распространено в Европе и Северной Америке. Европейский опыт строительства каркасных домов имеет уже более чем 800 летнюю историю, фахверковые дома, построенные в Северной Европе в 14-15 вв. стоят и поныне.

В Северной Америке каркасные дома являются самыми распространенными уже 200 лет, благодаря не высокой стоимости каркасного дома практичные американцы и канадцы высоко оценили эту технологию строительства. В Америке и Канаде строятся, как правило, одноэтажные каркасные дома, но это не небольшие каркасные дома 6х6, как часто строят на дачных участках, а полноценные комфортабельные жилые дома на 200 и более квадратных метров со всеми удобствами.

На пространствах бывшего Советского Союза каркасные дома тоже набирают популярность, вместо каркасно щитовых домов, которые строились ранее, приходят современные высокотехнологичные строительные технологии. При строительстве каркасных домов, технология позволяет строить в любое время года, практически на любых грунтах и значительно быстрее, чем по другим технологиям строительства.

Так, к примеру, каркасный дом с мансардой общей площадью 150-200 квадратных метров возводится на месте минимум за 6-8 недель, причем строительство можно вести в любой сезон, а такой же готовый каркасный дом, состоящий из заранее собранных в заводском цеху панелей, собирается за 2-3 дня.

Важным при выборе каркасной технологии строительства так же является тот факт, что построить каркасный дом недорого, если сравнивать с кирпичным или классическим деревянным домом. Каркасные дома делает недорогими ряд факторов: прежде всего, нет необходимости в тяжелом и дорогом фундаменте; стоимость несущих стен будет примерно втрое ниже кирпичных и вдвое чем из оцилиндрованного бревна; правильно построенный каркасный дом обладает очень хорошей теплоизоляцией, что делает его экономичным в эксплуатации.

Между тем существует много слухов и мифов о каркасных домах, это связано, прежде всего, с недостаточной и не всегда достоверной информацией. На страницах нашего сайта мы постараемся дать подробные ответы на большинство вопросов о каркасных домах, рассказать о непосредственном опыте строительства каркасных домов, как в России, так и за рубежом. У нас вы найдете многие справочные материалы, чертежи, схемы.

Мы надеемся, что наш сайт будет полезен как самостоятельным строителям, так людям, которые строят каркасный дом с привлечением профессиональных строителей или покупают уже готовый.

Copyright © 2015-2017 www.karkashouse.info

  • Яндекс.Метрика