Каркасные дома, цены, технологии, преимущества и недостатки

Сами имея уже более чем 10-ти летний опыт строительства каркасных домов, мы можем объективно и честно рассказать от достоинствах и недостатках строительства каркасных домов. Указать на что обратить внимание, как при строительстве своими руками, так и при заказе каркасного дома «под ключ».

В этом разделе собраны материалы подробно разбирающие основные технологии каркасного строительства с точки зрения практика. Собраны схемы, чертежи и инструкции по строительству каркасных домов, рассмотрены вопросы образования цены каркасного дома, и реальной его стоимости.

На что обратить внимание при покупке каркасного дома под ключ

Основной проблемой каркасного дома «под ключ» является не возможность проконтролировать все этапы производства и строительства. Между тем основные дефекты каркасных домов возможны как раз на стадии работ, которые вы не увидите в уже готовой постройке. Поэтому если Вы хотите купить каркасный дом под ключ, смотрите не только на цену, но в первую очередь, на отзывы и репутацию фирмы-продавца.

Итак, разберем подробнее, на что нужно смотреть. Самое важное в каркасном доме это собственно сам несущий каркас. Он должен быть выполнен из качественной древесины, в идеале высушенной и желательно отструганной, стойки каркаса должны быть ровными, не иметь следов гнили, множественных сучков. Обработаны антисептиком и антипиреном. Если есть возможность, то лучше лично присутствовать на стадии монтажа каркаса, или сборки панелей вашего дома в цеху, даже если вы решили купить уже готовый каркасный дом.

Следующей критической точкой является монтаж утеплителя и мембран, очень важно, что бы утеплитель был установлен или задут плотно, без зазоров и просветов, если используется плитный утеплитель – то он должен быть положен с перехлестом слоев друг другом. Стыки полос мембраны должна быть проклеены, если в процессе монтажа мембрана где-то прорвалась – она должна быть заклеена.

Еще стоит обратить внимание на доску используемую как обвязочная на фундамент – она должна пройти или глубокую обработку антисептиком в барокамере (импрегнированная доска), или быть из устойчивой к поражению древесины – например липы. Остальные моменты важны, но менее критичны, в крайнем случае их можно исправить уже на готовом каркасном доме.

Строительство каркасного дома самостоятельно

Стоимость каркасного дома, построенного непосредственно на месте, как правило ниже, чем цена каркасного дома «под ключ». Но риски строительного брака у самостоятельного застройщика существенно выше.

Основные проблемы с которыми сталкивается самостоятельные строители каркасных домов это острая нехватка качественных пиломатериалов, зачастую доски приходится пересматривать в буквальном смысле по одной; отсутствие опытных бригад и отдельных строителей, не смотря на кажущуюся простоту каркасных домов, их строительство требует внимания и аккуратности, тщательного контроля каждого этапа работ, в отличие от других строительных технологий исправить дефекты после крайне трудно, а иногда и не возможно.

Тем не менее строительство каркасных домов получает все большее распространение и у нас, причем речь идет уже не только о недорогих каркасных домах для сезонного проживания, но и о современных коттеджах для проживания круглый год, оборудованных всеми необходимыми коммуникациями и удобствами. Если каркасный дом построен правильно – то это один из самых комфортных и экономичных, как в обслуживании так и в возведении, типов современного жилья.