Где недорого купить каркасно-щитовой дом: обзор рынка

Каркасно-щитовые дома за последнее время подняли настоящий бум в малоэтажном строительстве, но купить недорого каркасно-щитовой дом с хорошим качеством изготовления не просто. Действительно, выбор огромен. Дома предлагаются в наборах, в сборе, под ключ, с любой отделкой и с комплектами бытовой техники и мебелью. Но всегда ли и в каких случаях будут оправданы ваши вложения? Учитывая, что каркасные дома, финские или канадские стоят относительно недорого, но все же приличных денег.

Где и как купить каркасно-щитовой дом недорого

Конечно, любого потенциального покупателя тревожит, в первую очередь, соотношение цена/качество приобретаемой недвижимости, особенно если семейный бюджет не позволяет разбрасываться деньгами.

На рынке недорогих каркасно-щитовых домов наиболее продаваемыми являются небольшие дачные домики. Это обусловлено расслоением потоков продаж на две составляющие: эконом класс и высший класс, который продолжает строить, в основном каменные дома. Прослойка из среднего класса, приобретающая большие дома еще относительно тонкая.

Перед принятием решения, стоит внимательно посмотреть проекты каркасных домов с фото и проанализировать предложения разных производителей и подрядчиков. Так, к примеру минимальный комплект деревянных стройматериалов для постройки небольшого одноэтажного дома на две комнаты может стоить от $3000. Конечно при условии, что собирать вы его будете сами. Вполне приемлемый вариант для скромного дачного домика. Если вы сомневаетесь в своих строительных талантах, но денег на сборку не хватает, то можно воспользоваться услугой шеф-контроль со стороны производителя. Но все равно придется заплатить дополнительно 5-10 процентов сверху.

Производитель имеет несколько способов, которые позволяют клиенту купить каркасно щитовой дом недорого. Но всегда ли эти приемы удешевления устроят потребителя?

• Вместо СИП-панелей устанавливаются упрощенные аналоги собственного производства из двух слоев ОСБ с прослойкой из пенопласта.
• Установка дешевого утеплителя, который со временем усаживается.
• Использование непросушенного дерева, что приводит к скручиванию балок.
• Отсутствие вентиляции, что должно быть обязательно в каркасном деревянном доме.

У кого купить недорогой каркасно-щитовые дома под ключ

Лучшим и проверенным способом покупки каркасного дома для постоянного проживания можно считать: «посмотри у соседа». Действительно, соседский опыт строительства, желательно, двух - трех летней давности станет хорошим подспорьем. Но не всегда это удается, поэтому приходиться действовать самому, на свой страх и риск.

Один из самых надежных вариантов купить дом в Финляндии. Это не так сложно, как кажется, но будет немного дороже, чем купить недорогой каркасно-щитовые дом под ключ отечественно производства. Но покупка будет надежным вложением капитала.

Например, финская компания Finnlamelli Oy, занимается производством и установкой домов более 20 лет. У компании собственная деревообрабатывающая фабрика и большой штат мастеров, которые устанавливают дома по всему миру. Конечно, это не дешево, но качественно.

Отечественные производители предлагают купить недорого каркасно-щитовые дома под ключ, не потому что изготавливают их себе в убыток, а в силу слабой платежеспособности населения РФ с одной стороны, и высокой конкуренции с другой. Производителю приходиться постоянно работать над удешевлением проектов, что не всегда положительно влияет на качество.

Например, производитель может удалить из проекта дома некоторые усилительные балки и немного уменьшить толщину балок. Это делается на уровне проекта. Поэтому вы не сможете обвинить строителей в подмене материалов. Цель компании не украсть, а сделать цену на недорогой каркасно щитовой дом под ключ конкурентной.

Как покупать под ключ недорогой каркасно-щитовой дом

Производителей финских домов в Российской Федерации достаточно настолько, чтобы увязнуть в рутине выбора. По данным Research Techart на российском рынке присутствует 110 производителей деревянных каркасных домов. Но не все компании обладают достаточным инженерным опытом проектирования и строительства каркасных домов. И не все компании обладают полным комплектом специализированного оборудования.

Купить недорогой каркасно-щитовой дом под ключ, вовсе не тривиальная проблема. А недоверие к каркасным домам и их производителям в РФ еще больше усугубляет проблему выбора. Клиент боится доверить деньги строителям, потому что опыт эксплуатации каркасных малоэтажек еще не дает уверенности в правильности выбора. В Подмосковье доля домов, изготовленных по каркасной технологии, составляет 10-15 %, а в Новой Зеландии этот показатель – 80%, в Японии и Скандинавии 45%, в Северной Америке более 80%.

Дома в этих странах строят добротно, но мы регулярно наблюдаем по ТВ, как они разлетаются на щепки во время очередного Торнадо.

Поэтому выбирая недорогой каркасно-щитовой дом под ключ, уделите особое внимание прочности конструкции.

Купить каркасно-щитовой дом недорого в кредит.

О кредите стоит задуматься в двух случаях: денег нет и брать полный кредит, или недостаточно, и тогда частично. Сумма не маленькая поэтому, скорее всего, банк даст заем под залог строящегося здания и участка, на котором оно будет стоять. Банкиры будут обязательно вам говорить, что покупка каркасно-щитового дома недорого в кредит невозможна, так как дом может сгореть или разрушиться от стихийного бедствия. Страховка обойдется в копеечку. Понадобится внести и первый взнос.

Расчет кредита приблизительно такой:

• дом стоит 448 900 рублей;
• срок кредита 60 месяцев;
• первый платеж 44 890 руб. (7%);
• ежемесячный платеж 11 858 руб.;
• сумма кредита 404 010 руб.;
• итого вы заплатите 756 730 руб.

Некоторые строительные компании предлагают собственные схемы продажи домов в рассрочку. Первый взнос – 70%, остальная сумма вносится частями в течение 6 месяцев.

Тенденции развития рынка каркасных домов.

По сравнению с традиционными деревянными домами, темпы строительства недорогих каркасных домов ускоряются ежегодно на 10-12%. Благодаря тому, что российские производители освоили выпуск аналогов СИП-панелей, или изготавливают их по лицензии, значительно снижается стоимость домов. Раньше СИП-панели возили из Канады.

Несмотря на недоверие к технологии, эксперты отмечают возрастающий рост внимания к каркасным деревянным домам, и позитивно рассматривают развитие этого рынка на ближайшие годы.