Регистрация
Каркасный дом. Мои ошибки

Каркасный дом. Мои ошибки

19-06-2015, 15:25

Пришло время подвести итоги строительства моего каркасного дома. Приходится признать, что не все происходило гладко, были совершены ошибки при строительстве каркасного дома. Они не были фатальными, но стоили мне потерянного времени, денег и нервов. Поэтому лучше честно о них рассказать и помочь избежать их тем, кто решится построить себе каркасный дом.

Ошибки при организации работ по строительству каркасного дома

Отсутствие глухого забора

Отсутствие глухого забора в первые 2 года сэкономило мне около 100-150 тыс. рублей, но в итоге обошлось дороже. В наследство от прежних хозяев участка я стал обладателем ржавой сетки и гнилого штакетника по границе. Назвать ЭТО забором у меня не поворачивается язык. В первый год стройки ночью у меня украли около 100 листов osb-3 12 мм, которые планировалась на внешнюю обшивку дома. Пришлось сокращать расходы и срочно искать фанеру или osb. Это был август, разгар строительного сезона и цены на фанеру / osb отличались от весенних процентов на 30%. Конечно, забор не гарантия того, что Вас не обворуют ночью, но его отсутствие и видимость всего, что плохо лежит на Вашем участке повышают риск. Сейчас бы я так не поступил.

Неправильный порядок застройки участка

Сначала был построен каркасный дом, затем я проводил коммуникации. Для устройства септика и скважины необходим свободный подъезд техники. В моем случае пришлось копать септик, дренажную яму руками, выносить землю и вывозить без применения тракторов и самосвалов. Это многократно увеличивает время и бюджет. То, что может сделать трактор и самосвал за неполный рабочий день, люди с лопатами делают месяц. Скважину я смог пробурить только там, куда смогла подъехать буровая установка.

Длительное подключение электричества

Подключение электричества заняло у меня 2.5 года. Ситуация была не простая: МОЭСК оформлял и строил новую линию длинной 450 м до моего дома. Борьба с бюрократией заняла у меня больше времени, чем все работу по электромонтажу внутри дома. Более правильно нанимать специальных бегунков, у которых есть время ходить по бесконечным коридорам и сидеть на фанерных стульях. В итоге переезд в новый каркасный дом произошел на год позже, чем планировалось.

Затянувшееся оформление дома в собственность

Я понадеялся на то, что у меня была собственность на участок, оформлено разрешение на строительство, дому присвоен адрес, сделаны кадастровый и БТИ паспорта дома. А также продолжала действовать дачная амнистия. Я планировал закончить этот процесс за пару месяцев без спешки и стресса. В итоге все вылилось в полтора года,  а могло бы продолжаться и больше. По опыту своих мытарств с электричеством я обратился к юристу и получил гербовую бумагу о собственности на дом за месяц, потратив 10 тыс. рублей. Все-таки, бумажной работой лучше пусть занимаются те, у кого это лучше получается.

Адаптация американского проекта каркасного дома под русский климат

Обратите внимание, как проектируются входы в американские и канадские дома. Это легко заметить даже по фильмам. Приходит герой в дом и сразу оказывается в комнате. Если на улице сухо, чистая дорожка, герой перемещается только на машине, то все ок. А как у нас? Я шел к дому мимо соседнего участка, где рабочие выкинули глину от траншеи на дорогу, пришел в грязных сапогах, снял их и оставил посреди комнаты. Делайте тамбур, который предназначен именно для переобувания в домашние тапочки и дает возможность оставить на вешалке куртку, с которой течет после дождя или снегопада. Я не сделал тамбур и теперь придется переносить дверной проем и ставить дополнительную стенку. Благо, что в каркасном доме это сделать несложно.

Ошибки непосредственно в строительстве каркасного дома не вызывали у меня такого стресса, так как практически всегда их удавалось исправить. Итак:

Основные ошибки при строительстве каркасного дома

Рано снял временные укосины

Рано снятые временные укосины (до появления внешней обшивки на наружных стенах) увели часть стен от вертикали на 1-1.5 см. Для внутренних стен ситуацию удалось выправить на этапе внутренней отделки. Для наружных каркасных стен пришлось потратить больше времени. Фасад выравнивали во время монтажа пенопласта под мокрую штукатурку. С внутренней стороны я применял дополнительную обрешётку по металлическому профилю. Чего больше в своей жизни делать не буду. Работать с металлическим профилем неудобно, травмоопасно и очень долго. Намного проще было решить вопрос обрешеткой из дюймовой доски или бруска.

Использование направляющих из металлического профиля

Для деревянного дома лучше применять деревянную обрешетку. Это мое личное мнение. С помощью нейлера и досок я мог подготовить несколько комнат за день под гипсокартон. Применяя металлический профиль, выходила одна стена. Повредить пальцы, ладони очень легко, даже через перчатки. Закрутить саморез по металлу в неудобном положении (например, левой рукой) - Вам надо попробовать чтобы понять, что я имею в виду.

Укладка петель теплого пола в дверных проемах

Укладка петель теплого пола в дверных проемах должна проходить с нормальным шагом в 150 мм - 200 мм между петлями, как и для пола. Если делать так, как указано в проектах и руководствах, то есть ставить трубы теплоизоляции, то получаются ледяные участки, которые постоянно ощущаешь при ходьбе без тапок.

Последовательность крепления гипсокартона

Оптимальная последовательность крепления гипсокартона: сначала на потолок, затем на стены. Стеновые панели поддерживают край потолочных листов. Потолочные листы не крепятся саморезами в полосе 150 мм по внешнему периметру. Это помогает избежать появления трещин на потолке для больших помещений, где возможны сезонные подвижки материалов.

Металлические входные двери в каркасный дом

Я выбрал металлические входные двери Торекс Альфа Стил (Torex Alfa Steel) Саратовского производства. Производителем они позиционируются, как супер подходящие для установки в загородных домах. Из плюсов порошковое покрытие, утепленная коробка и пенополиуретановый утеплитель. В итоге замок сломался через полгода активного использования. Понятно, что замок производит другой завод, но вот заменить его проблема. Стандартный не подходит, приходится под заказ покупать. Трудно представить, как можно ждать под заказ замок для входной двери - ведь дом надо закрывать. Причем замки сломались одновременно на обеих дверях, хотя дверью в котельной я пользовался очень редко. Дальше больше. По всей металлической поверхности, покрытой супер порошковой краской, пошла ржавчина с наружной стороны. В дополнение, порвался уплотнитель и от солнца выгнуло коробку с южной стороны. Пришлось убирать эти двери и ставить финские деревянные.

Укрывание чернового пола полиэтиленовой пленкой

Первый этаж платформы я накрыл пленкой, прикрепил скрепками. Вода все-равно попала под пленку и швы вздулись. Для второго и мансардного перекрытий я оставлял плиты незакрытыми. Вода, попав на них, просто скатывалась вниз без всякого вреда. Швы на первом этаже пришлось шлифовать электрорубанком.

Автор: Tima
Прочитали - 8833
Распечатать
Ваш комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищённой ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите код с картинки:* Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код
О нашем сайте

Этот сайт о каркасных домах, мы честно расскажем об их преимуществах и недостатках.

Строительство каркасных домов очень распространено в Европе и Северной Америке. Европейский опыт строительства каркасных домов имеет уже более чем 800 летнюю историю, фахверковые дома, построенные в Северной Европе в 14-15 вв. стоят и поныне.

В Северной Америке каркасные дома являются самыми распространенными уже 200 лет, благодаря не высокой стоимости каркасного дома практичные американцы и канадцы высоко оценили эту технологию строительства. В Америке и Канаде строятся, как правило, одноэтажные каркасные дома, но это не небольшие каркасные дома 6х6, как часто строят на дачных участках, а полноценные комфортабельные жилые дома на 200 и более квадратных метров со всеми удобствами.

На пространствах бывшего Советского Союза каркасные дома тоже набирают популярность, вместо каркасно щитовых домов, которые строились ранее, приходят современные высокотехнологичные строительные технологии. При строительстве каркасных домов, технология позволяет строить в любое время года, практически на любых грунтах и значительно быстрее, чем по другим технологиям строительства.

Так, к примеру, каркасный дом с мансардой общей площадью 150-200 квадратных метров возводится на месте минимум за 6-8 недель, причем строительство можно вести в любой сезон, а такой же готовый каркасный дом, состоящий из заранее собранных в заводском цеху панелей, собирается за 2-3 дня.

Важным при выборе каркасной технологии строительства так же является тот факт, что построить каркасный дом недорого, если сравнивать с кирпичным или классическим деревянным домом. Каркасные дома делает недорогими ряд факторов: прежде всего, нет необходимости в тяжелом и дорогом фундаменте; стоимость несущих стен будет примерно втрое ниже кирпичных и вдвое чем из оцилиндрованного бревна; правильно построенный каркасный дом обладает очень хорошей теплоизоляцией, что делает его экономичным в эксплуатации.

Между тем существует много слухов и мифов о каркасных домах, это связано, прежде всего, с недостаточной и не всегда достоверной информацией. На страницах нашего сайта мы постараемся дать подробные ответы на большинство вопросов о каркасных домах, рассказать о непосредственном опыте строительства каркасных домов, как в России, так и за рубежом. У нас вы найдете многие справочные материалы, чертежи, схемы.

Мы надеемся, что наш сайт будет полезен как самостоятельным строителям, так людям, которые строят каркасный дом с привлечением профессиональных строителей или покупают уже готовый.

Copyright © 2015-2017 www.karkashouse.info

  • Яндекс.Метрика