Свайный фундамент под каркасный дом, цена, особенности строительства

Застройщику, решившему начать строительство недорогого каркасного дома под ключ, среди вопросов связанных со строительством собственного жилища среди прочих вопросов возникает вопрос, какая лучше основа, почему нужен свайный фундамент под каркасный дом, цена и особенности строительства, технология возведения.

Во многом решение данного вопроса даст ответ и на другие не менее важные вопросы – почему строительство каркасного дома выгоднее, какой проект дома актуальнее, какие коммуникации без проблем можно подключить.

Виды свайных фундаментов

Прежде чем рассматривать виды свайных фундаментов для строительства недорогого каркасного дома следует оценить несколько сугубо технических моментов строительства домов подобного типа. Каркасный дом кроме всех своих преимуществ по цене и выгоде имеет относительно небольшую массу, даже если такое здание возводится в три этажа, и к тому же имеет мансарду, все равно его вес позволяет использовать относительно небольшую основу, способную выдержать нагрузку дома. Именно к таким основам и относятся фундаменты имеющими в своей конструкции свайное основание. Легкость устройства, долговечность и функциональность таких конструкций являются положительными основными качествами основы.

Свайно-винтовой фундамент технологически относительно новый вид основ, появившийся на нашем рынке. Основным конструктивным элементом такого основания здания являются сваи – заглубленные на определенную глубину деревянные, бетонные, металлические конструкции в виде стержней, выровненные поверху, и служащие основанием для укладки основания каркаса здания. Само каркасно-винтовое основание подразумевает собой заглубленные на определенную глубину металлические сваи некоторое подобие сверл. Отечественная промышленность производит несколько видов винтовых свай диаметром от 57 до 325 миллиметров. И длиной от 1,65 до 11 метров. На конце таких свай устанавливается специальный наконечник-бурав, имеющий винт с лопастями различного диаметра от 250 до 800 миллиметров.

Такой свайный фундамент под дом, как правило, подходит для зданий, не предназначенных для постоянного обитания круглый год. Связанно это с тем, что винтовые сваи поднимаются над поверхностью земли на 25-30 сантиметров, и тем самым не позволяют устройство защищенных от промерзания водопровода и канализации. Такое основание, как правило, заказывается под дачные домики, бани, хозяйственные постройки.

Свайный фундамент с ростверком отличное решение для возведения каркасно-щитового здания для постоянного проживания. Отличительной особенностью такой основы, является устройство ростверка – монолитного основания, связанного со сваями, имеющего цельное армирование и монолитную заливку. Такое основание рассчитано на здания с большой силовой нагрузкой, поэтому выдержать вес каркасно-щитового дома, не представляет большой проблемы. Такая основа заглубляется в грунт на 30-50 сантиметров, и заполняется песком, что позволяет без труда проводить все виды коммуникаций, без опаски за их промерзание зимой.

Свайно-ленточное основание – одно из видов основания здания, когда планируется возведения здания с опорой под несущие стены, по сути, это ростверковая основа, но в отличие от ростверка – монолитного со сваями основания, ленточная основа допускает использование в качестве верхней части основания бетонных блоков.

Проект свайного фундамента

Как и все связанное со строительством, для строительства основы нелишне перед началом постройки создание проекта свайного фундамента. Во многом, составление проекта связанно с тем, что при строительстве, необходимо учесть многие факторы, влияющие на здание – глубина промерзания в зимний период, качество грунта в месте постройки, глубина грунтовых вод и многие прочие моменты, исключать которые перед началом стройки просто нельзя и даже опасно.

Лучшим вариантом, проекта является включение основания в общий проект здания, фирмой-разработчиком. Компетентные специалисты проведут необходимые замеры, пробное бурение, определят уклон местности, рассчитают объем грунта, и в конечном итоге получится строгий и простой проект свайного основания.

Другой возможностью расчета свайного фундамента является возможность составления проекта самостоятельно застройщиком. В принципе, человеку, обладающему простыми знаниями из курса школьной программы, достаточно просто будет рассчитать, периметр и глубину основы дома, нетрудно вычислить и количество свай для забивки или ввинчивания в грунт, но, для расчета нагрузок на отдельные сваи или характер слоев грунта, знаний школьной программы явно недостаточно. Конечно, хорошим подспорьем для самостоятельного расчета свайной основы являются калькуляторы, размещенные на сайтах строительных фирм и производителей свай, но в большинстве своем, такие калькуляторы являются более информационным материалом, чем практическим пособием.

Стоимость свайного фундамента

Основным аргументом в выборе варианта строительства основы под каркасно-щитовой дом чаще всего является стоимость свайного фундамента. И здесь есть определенные моменты, на которые необходимо обращать очень большое внимание при выборе цены каркасного дома.

У каждого из вариантов строительства, существуют как однозначно положительные стороны, так и спорные, которые выявляют свои достоинства и недостатки каждого вида основания в любом случае сколько стоит свайный фундамент четко могут указать только в строительной организации, работающей не один год на рынке, но оценить возможно проведя следующий анализ.

Сравнивая цены на материалы и услуги, следует отметить, что цена свайного фундамента, значительно ниже остальных видов основания. Связанно это с тем, что кроме затрат на сами сваи, доставку и монтаж, больше никаких затрат не требуется, основа готова к дальнейшему строительству. Тут нужно отметить, что, как правило, фирмы производители и строительные фирмы, практикующие устройство свайно-винтовых фундаментов в комплексе услуг по изготовлению и монтажу таких свай обязательно проводят пробное бурение для определения потребности необходимого вида и сорта.

Свайная основа с ростверком при наличии стольких положительных сторон как монолитность, зашита от морозов, кроме того, требует и значительных вложений в строительство. Во-первых, при закладке такого вида основания, возникает необходимость большого количества земляных работ. Во-вторых, технология его устройства такова, что требует большого количества операций, и длительного времени. Связано это, прежде всего с тем, что бетон имеет определенные временные показатели готовности, проще говоря, нужно время для затвердевания.

Свайно-ленточный фундамент для каркасно-щитового дома под ключ во многом проще сделать, но все же следует помнить о том, что без помощи строительной техники тяжело установить бетонные блоки, даже самой легкой категории.

Технология возведения монолитного свайного фундамента

Для получения монолитного свайного фундамента требуется последовательное и правильное выполнение ряда операций и работ, позволяющих получить в итоге монолитную и долговечную основу под здание.

Как и при любом серьезном деле, сам процесс возведения состоит из нескольких, последовательных операционных этапов.

В этот перечень подготовительных работ входит отрывка траншей под основу, бурение скважин под сваи, изготовление арматурного каркаса совмещающего в себе как каркас свай, так и армирование самого ростверка. Для заливки бетона на поверхности грунта проводится сборка опалубки, насыпка песчаной или щебеночной подушки под основание и ростверк. Для недопущения проникновения в бетон влаги, а, как известно бетон является материалом впитывающим влагу, укладывается на подушку гидроизоляция. Для облегчения подвода коммуникаций под ростверком укладываются трубы. В опалубке подготавливаются специальные сквозные пустоты для вентиляции основы.

Во время основного этапа требуется заливки монолита, с использование глубинного вибратора, для лучшей утрамбовки и заполнения полостей бетоном. Особое внимание уделяется заливке полости свай, здесь необходимо особенно тщательно утрамбовывать бетон для полного заполнения подошвы сваи. После заливки свай, проводится заполнение бетоном самой основы, как и в предыдущих операциях по бетонированию, заливка производится непрерывно, до заполнения опалубки требуемой высоты. Для затвердения раствора производится технологическая выдержка, чтобы бетон набрал необходимую твердость. При этом в случае бетонирования в жаркую погоду, во избежание растрескивания, бетон периодически увлажняют. После снятия опалубки проведение коммуникаций, укладка канализационных и водопроводных труб, подвод электрических кабелей и кабелей связи. Далее, устройство песчаной подушки или заполнение основы утеплителем с последующим устройством подушки под заливку бетоном.

Соблюдение такого долгого технологического пути в конечном итоге позволит получить устойчивое и долговечное основание здания, но строительство свайного фундамента по такой технологии очень затратное по времени и ресурсам. Кроме того, при строительстве небольшого дома на свайном фундаменте 6х6, вполне можно обойтись и без бетоновоза, достаточно обычной бетономешалки, а вот при закладке более объемной основы не обойтись без привлечения строительной техники.

Для устройства основы на винтовых сваях, на размеченной площадке в местах установки свай с помощью мотобура завинчиваются на указанную глубину винтовые сваи. В случае небольшого диаметра и длины металлические сваи, возможно заглубить и вручную, однако, при этом необходимо соблюдать чтобы ввинчивались они вертикально. Выравнивание по высоте происходит во время ввинчивания.

Свайный фундамент своими руками

Довольно часто в индивидуальном строительстве для существенного удешевления застройщики самостоятельно выполняют некоторые операции, не требующие большой квалификации, так что устройство свайного фундамента своими руками не является чем-то необычным.

Как и в любом строительстве при закладке основания для каркасного дома своими руками требуется внимание и аккуратность. Это проявляется, прежде всего, в соблюдении правильной геометрии и линейных размеров.

На размеченной площадке размечаются геометрические размеры здания, проверяются ширина и длина, вымеряются углы и диагонали. Согласно проекту отрываются траншеи под основу. В местах, где согласно чертежам, необходимо устройство свай, откапываются вручную или пробуриваются мотобуром скважины. Особенность таких скважин заключается в том, что они должны быть ниже уровня промерзания, такая глубина должна рассчитываться конкретно по каждому региону и с учетом имеющихся видов грунтов. Еще одним важным элементом таких скважин является расширение внизу в виде колокола. Такая форма позволяет сформировать основание под сваю, и уменьшить нагрузку на грунт.

Строительство дома на свайном фундаменте в виде монолита требует для придания жеткости конструкции основания правильно сделанного армирования. Арматурные пруты, использование других марок металла нежелательно располагают таким образом, чтобы армирование было равномерным по всему объему заливки. Для армирования свай вертикально установленные прутья связывают между собой монтажной проволокой или производят сварку электросваркой таким образом, чтобы получилась устойчивая конструкция. После связывают с армированием ростверка.

При устройстве опалубки особое внимание уделяют прочности конструкции, важно не только связать стороны опалубки, но и укрепить их подпорками через 0,7-0,8 метра. Остальные операции проводятся согласно общей технологии устройства ростверковых основ.